宏普序時代，規格表、懶人包、實際賞屋心得，A20第二新建案預售屋超大型社區登場。初來乍到興和特區，有3年前多個重劃區綜合體的既視感，整片還沒長出房子的空地，只有現成的捷運興南站、已開工的中豐交流道。你還在好奇A20第一案已經默默完銷，到底這裡有甚麼迷人之處？主幹道中豐北路連接青埔與中壢市區、交通便利，想儘早佈局，先來做功課自己評斷吧！
★請隨時關注FB戰神、in戰神-LINE群，賞屋開箱優先發布。
A20 宏普序時代 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 一樓大廳：1000cm 事務所：450cm 住家標準樓層：360cm |
| 公設比 | 34.7% |
| 樓板厚度 | 20cm樓板 80*80石英磚、德國太格木地板擇一 |
| 廚具 | 大雅廚具 林內抽油煙機、落地式烘碗機 22坪以下開放式廚房配IH爐 23以上坪數隔間廚房配雙口爐(明火) 3M廚下淨水 電器櫃：含微波烤箱、炊飯器收納櫃 三洋電冰箱 |
| 衛浴 | INAX馬桶、免治、面盆、石材檯面 部分房型主衛浴有定溫控制龍頭 浴室開窗：抽風機 浴室未開窗：Panasonic 四合一暖風機 全室防水 |
| 戶型 | 共八棟 A-B棟/C-D棟：12戶4梯 E-F棟：9戶3梯 H-I棟：11戶4梯 格局以類型區分： <兩房一衛 開放式廚房>廚房使用IH爐 1. 暗廳單衛浴、衛浴開窗：19坪 ●D1/H1 - 工作陽台位於臥房外 2. 單衛浴、衛浴不開窗：19坪 ●B3/B5/B7/C3/C5/C7/I6 工作陽台提供廚房及客廳採光 <兩房兩衛 開放式廚房>廚房使用IH爐 3. 雙衛浴不開窗：19坪 ●E2/F2 - 類雙套房共用公領域格局 工作陽台提供客廳採光 4. 雙衛浴、主衛開窗：22坪 ●E1/F1 - 工作陽台提供廚房及客廳採光 <兩房兩衛 隔間廚房>廚房使用雙口爐 5. 雙衛浴皆不開窗：23坪 ●I3 - L型廚房、面興西二路景觀 6. 雙衛浴皆開窗：25坪 ●B2/C2 - 一字型廚房、面中庭景觀 7. 次衛開窗：26坪 ●A6/A7/D6/D7 - 一字型廚房、面停車場景觀 ●H6/H7 - 一字型廚房、臨路面臨案景觀 ●F6 - 一字型廚房、面中庭景觀 8. 主衛開窗：26坪 ●E3/F3 - 一字型廚房、面軌道景觀 <三房兩衛 隔間廚房>廚房使用雙口爐 9. 雙衛浴不開窗：29坪 ●D3/E5/F5/H3 - 一字型廚房、單一陽台、面軌道景觀 ●A3 - 一字型廚房、單一陽台、臨路面臨案景觀 10. 雙衛浴開窗：29坪 ●B1 - 一字型廚房、單一陽台、面中庭景觀 11. 雙衛浴開窗：30坪 ●A1/C1/I1 - 一字型廚房、單一陽台、面中庭景觀 12. 主衛浴開窗、有浴缸：36坪 ●D2/H2/H5 - 一字型廚房、單一陽台、面軌道景觀 ●A2 - 一字型廚房、單一陽台、面道路臨案景觀 ●A5/B6/C6/D5 - 一字型廚房、前後雙陽台、面停車場景觀 ●I2 - 一字型廚房、前後雙陽台、面中庭景觀 ●I5 - 一字型廚房、前後雙陽台、面道路臨案景觀 |
| 其他 | 氣密窗8+8mm、LOW-E膠合玻璃 |
| 戶數/公設 | <樓層戶型> 1F：16戶店面 2F~3F：139戶事務所 4F~23F：880戶住家 <特殊設施> 獨棟3層樓蔦屋 <公設> 1F：大廳(事務所與住家分開)、健身房、會議室、游泳池、戲水池...等29項公設 B1F：機車位、汽車位、兩處垃圾處理室 B2F~B5F：汽車位 <停車場> 主停車場入口(中豐北路巷側)：機車道3.5米、汽車道5.5米 次停車場入口(興西二路側)：汽車道5.5米 |
| 電梯 | 15人、17人日立高速電梯 EF棟有一梯不至地下室 其餘電梯皆有達B5F |
| 交屋 | 2029年底~2030年初 |
| 價格 | 早鳥優付專案： 首付58萬、68萬、78萬、88萬(依坪數大小) 每坪開價： 側邊約42~43萬/坪 面中庭45萬 面軌道價格較特殊(10樓以下較便宜) 車位180~220萬 住家管理費80元坪/月 事務所管理費40元坪/月 汽車清潔費500元/月 |
| 客變 | 可 |
A20 宏普序時代 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
● 地點：
捷運A20站對面，過馬路就到家。
坪數/房型：
19～36坪，兩房至三房多樣格局可選擇。
● 機能：
搭機捷最方便，開車也可到青埔及中壢市區購物。
缺點：
● 管理：
千戶超大型社區，商住合一雖入口分開管控但仍有出入較複雜疑慮，公設豐富但有泳池等較需費心保養的設施。
● 居住品質：
捷運軌道第一排戶別若要8樓以上樓層才有較大棟距，且須注意噪音問題。
● 其它：
最小兩坪數二房不能購買車位。
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用，無商業用途。
- 如有建商建案合作可參考 詳細說明 建商合作 | 推廣您的建案，共創雙贏
嚴重警告，以下為個人看法，慎入
in戰神短評 :
A20算中壢區青埔之後的新重劃區，這次會來這看是因為A20前一案子完銷，來這看看到底多火紅?
這次看宏普序時代總戶數破千阿，光是聽代銷講解戶型就聽了半小時，放眼看過去大概20位左右代銷，陣仗龐大阿，再來看看戶型讓我想到了南崁的電通市?很多坪數小的標準的投資房型?
再看了下A20興和特區全部的建商都投資不少在這裡，那是不是前面買的又有現成的捷運，有看頭呢?
這要我分析房型，我真的太難了，格局圖各位自行放大來看看吧，2023/10/25晚間新增格局規格表，最小坪數總價800左右不含車位?但又有聽到3X萬的，所以還是等實際價格公布吧。
關鍵字 : A20、A20 宏普序時代、A20 中壢區、賞屋、心得、開箱、建案、預售屋、桃園、宏普建設
想請教一下有沒有建案外觀或建案模型可以參考，謝謝您！
圖沒有給，現場看沒有模型，但現場有圖可以看，感謝
我想買小坪數 不需要停車位
文中有提到，最小兩坪數二房不能購買車位喔，感謝提問。
前陣子有去詢問過
但覺得戶數多公設高
不過這區要建設起來後至少6-8年
目前算是第二個建案（A20 綻=》 序時代）
不知道版主是否有該區其他建案的資訊
印象中很多地被寶咖咖圈起來..
後面還會有非常多案子，有消息也是跟你們一樣打電話預約，哈
第一排10樓還會有噪音很吵嗎？
還是要看實際狀況，需要自行評估畢竟沒有實例，每個人觀感不同!?
D5 看格局只有單衛浴開窗
感謝提醒，規格書已改。
面捷運開價可以更新到46.2萬/坪了。
原以為面對之後實價登錄，大家都能有高度誠信，不會開價離譜到跟鏡射戶同層鄰居價差太大。
X悅代銷明講公司、早鳥優惠直接給不二價，甚至說你坐到隔天天亮也是這個價格。我也相信你們誠意簽約。
結果實價登錄出來，同層同坪同格局的鄰居。我直接買貴二萬/坪。足足貴了總價快60萬…
開價代銷拉很高再話術說折扣跟早鳥不二價。
結果當個抬轎。
跟高樓層比平均39-41，直接買貴2萬/坪到43.2萬..
小資首購，也只能吞了當學費。
X普搭配海X行銷，只能少碰。
買房就是這樣，我還聽到有32還是34萬的，那不是更嘔阿
不過長期來看別擔心，房產總是最穩就是
感謝分享購買心得