賞屋心得 | 鉑克棶 (優缺點+評價) 桃園區預售屋建案 中路重劃區

鉑克棶，規格表、懶人包、實際賞屋心得，中路重劃區大興西路首排又開預售屋新案，興富發優付給投資客滿滿的利多，兩房、三房、機械車位…目的就是要壓低總價！沒有建材規格、沒有公設介紹，只有2間樣品屋跟滿滿的賞屋(X)簽約(O)客，也是一種特殊的銷售手法，看各位喜不喜歡再買單！

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鉑克棶 賞屋心得 優缺點 評價：

優點：

●　地點：
大興西路、永安路口，三面臨路，面大興西路有較佳棟距、面臨案須15樓以上有較佳景觀。
坪數/房型：
26～37坪2房/3房，全戶型皆配一工作陽台、靠窗廚房與標配中島，窗戶大，全戶採光良好。
●　機能：
永安路站牌有高鐵接駁車與國道客運、國際路亦有市區公車站牌，臨建物有便利商店。
●　價格：
開價47～52萬/坪，潛銷還有單坪優惠價；機械車位位於B4F有90萬、110萬兩種，平面車位B4F為165萬起。

缺點：

●　景觀：
面大興西路及永安路有較好棟距但需注意噪音，面巷內鄰案須高於15樓才有景觀。
●　公設配置：
規格未知，惟22層樓每層僅配置8戶兩梯，梯戶比不佳。

• 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用，無商業用途。
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嚴重警告，以下為個人看法，慎入

in戰神短評 :

鉑克棶興富發，位於大興西路三段與永安路口，算了一下6F以下25坪配機械車位，早鳥大概1300左右(估算)，發哥玩法就是拚投資客嗎?建材用料沒再跟你囉嗦的，所以這次沒有規格表，22F兩個電梯，這個路口沒再跟你安靜的，自住的人需要考慮，至於價格早鳥優付5%，看起來是很香，但是後面也要繳不少阿，除非真的資金雄厚的投資客，這價格倒是可以推動附近附近在賣的米蘭、一品硯、吾双、大觀…，還有正光路的青和大綻。
順帶一說，法院附近的治安很優秀，因為警察巡邏很勤。

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