展志縱橫時代，規格表、懶人包、實際賞屋心得。桃園新站三鐵共構，後站不再是城市的背面，而是即將與站前商圈對接的新門戶。本案機能、學區都超成熟，均質三房搭配一層兩戶的純粹規劃，在便利的舊市區中，找回住家該有的安靜與品質。能在機能點滿的現成商圈裡，沒有套房、單純好住的案子，確實值得一探究竟？
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展志縱橫時代 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 大廳：7 米 二樓以上：3 米 2 |
| 公設比 | 33.03% |
| 地板 | 樓地板厚度15cm 舖貼冠軍抛光石英磚 |
| 廚具 | 歐向整體廚具 + 韓國人造石檯面 廚櫃本體 18 mm 厚 A級低甲醛環保木芯板 表面貼白色防水 PVC，防潮抗污、易清潔 韓國人造石檯檯面光滑耐用 結晶鋼烤門板不易龜裂膨脹，具防潮抗菌特性 林內三機：雙口瓦斯爐、隱藏式排油煙機、懸吊式烘碗機 |
| 衛浴 | INAX 衛浴，主次浴皆附免治馬桶蓋 浴櫃 ＋ 半嵌盆 ＋ 上下出燈鏡櫃 主浴 Panasonic 四合一暖風機 ( 暖風、涼風、換氣、乾燥) 次衛浴抽風扇 每層樓皆單層排氣系統 |
| 衛浴濕乾區 防水高度 | 乾區 120 cm / 濕區 180 cm |
| 戶型 | 全區 128 戶 10 戶店面、118 戶住家 （全雙併/約 36-38 坪全三房） 地上 13 層、地下 3 層 標準層( 4F ~ 11F ) A1、A2、Ｂ1、B2 為一棟 A1、B2為3面採光 A2、B1兩面採光 C1、C2、D1、D2、E1、E2 為一棟 C1、Ｅ2為3面採光 C2、D1、D2、E1兩面採光 （差別在於廁所有無開窗） |
| 窗戶/玻璃 | 大同高級隔音氣密窗 玻璃:客廳 2-9 F ( 8mm ) 客廳 10-13F ( 大片 10mm ， 小片 8mm ) 臥室及廁所窗 6mm |
| 隔間牆 | 砌 1/2B 磚牆 |
| 玄關門 | 宜賢防火鑄鋁門 |
| 電梯 | 迅達 12 人份：電梯一部 ( 每棟 ) 公設大津 10 人份：電梯一部 |
| 公設 | 大廳、交誼廳、信箱區、健身房 |
| 地下室 | B1 - B2 ( 平面式汽機車停車區 ) B3 ( 平面停車區 ) 車道：高度 2.1 米、單一進出口 垃圾暫存區位於車道入口旁 獨立收納空間分為資源回收區及垃圾冷藏室 |
| 防水/結構 保固 | 防水保固：頂樓5年 一般保固：1年 結構保固：15年 |
| 水泥/結構 | 台灣水泥 鋼筋混凝土樑柱結構 鋼筋為三義鋼鐵 |
| 工法 | 地下室 B3 至頂樓 R2 主結構一筆箍 頂樓採用聚脲防水層 |
| 建築設備 | 冠軍磁磚 威盛門禁設備(智慧型感應磁扣) 維夫拉克電子鎖 手動搖桿曬衣架 |
| 價格 | 開價：57-63 萬 車位：180~250 萬 管理費暫定 70 元 / 坪 汽車清潔費 500 元 / 月 機車清潔費 100 元 / 月 |
| 學區 | 建國國小 / 建德國小 / 福豐國中 |
| 付款方式 | 訂金10萬元 訂簽１０％ |
| 交屋 | 2026 第 3 、 4 季 |
| 客變 | 無 (已成屋) |
▲展志縱橫時代 地點
▲展志縱橫時代 360環景 (動動手指移動可放大縮小)
▲ 展志縱橫時代 環境(示意圖僅供參考)
▲ 展志縱橫時代 周邊店家 / 學區
▲ 展志縱橫時代 ( 台銀旗艦計畫 )
資料來源 : 桃園市都發局
配合桃園車站西南側住宅區（臺銀土地）變更為商業區，並將東北側部分住宅區調整為轉運站用地，整合國道、城際與市區客運功能，搭配公園與道路配置優化，提升整體開發與財務效益。
▲ 展志縱橫時代 模型(僅供參考)
▲ 展志縱橫時代 銷售中心
▲ 展志縱橫時代 Google地圖基地
▲ 展志縱橫時代 環境空拍
展志縱橫時代 家配圖
▲展志縱橫時代 標準層 3-13F 格局圖
A1 / A2 家配圖
約 36 – 38 坪 3 房 2 衛浴
房型分析（請點我）
🔹 A1 A2 戶型｜約 36 – 38 坪 3 房 2 衛浴
✅ 邊間三面採光（部分戶型）：A1、B2、C1、E2 為邊間三面採光，其餘戶型維持雙面採光
✅ 客餐廳連動、無走道浪費：空間幾乎沒有多餘走道，坪效表現佳，公私領域有自然區隔
✅ 雙衛浴配置：邊間雙衛浴開窗，其餘戶型採四合一系統
✅ 臥室格局方正：全臥室無樑柱，雙人床旁保有基本走道空間，家具配置彈性高
✅ 建議適合居住人數：約 3 – 5 人
⚠ 玄關收納需自行強化：原始規劃偏簡單，鞋櫃、落塵區需靠裝修補齊
⚠ 棟距偏近需留意：正面採光面與他社區距離較近
展志縱橫時代 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
✨ 三鐵紅利地段
距離未來桃園新站（捷運綠線 G07、棕線 BR08、台鐵地下化）步行約 7 分鐘，通勤也相當便利。
✨ 機能綠地一樣不少
近延平公園、建國公園、陽明公園。採買對接桃鶯路商圈、全聯與小北百貨，成熟生活感完全不需等待。
✨ 均質純住優選
規劃純三房，沒有高週轉率的小套房，住戶素質更整齊。戶戶具備雙面採光 ( 邊間三面採光 ) 與獨立通風，是舊市區稀有的純住宅格局。
✨ 景觀翻轉亮點
台鐵地下化後，原鐵道將轉化為 16 公里長的香榭綠廊。在享受舊城便利之餘，同步坐收城市縫合後的嶄新氣象。
缺點：
⚠️ 建築密集與棟距壓力
建案正對面與另一社區平行，面向的戶別中低樓層視野與採光較受到遮蔽，室內隱私性也較具壓迫感。
- 「電話：03 – 364 – 2277」
- 「基地地址 : 桃園市桃園區延平路、樹林四街口」
- 「接待中心 : 桃園市桃園區延平路、樹林四街口」
- 「展志縱橫時代預約」
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享，請以建商提供為主，僅供參考。
嚴重警告，以下為個人看法，慎入
✦ 先看短評重點：
👉 近桃園車站與 G07 捷運，雙拼單純社區，機能成熟，屬穩定自住型產品
● 展志縱橫時代，距離正在改變的桃園火車站（綠線捷運 G07），雖說還有一段時間，但大約 8 年左右有機會逐步成形。經查詢，目前台銀閒置土地皆已圍起來 ( 上有圖解參考 )，計畫也持續推進中，若整塊一同整合開發，搭配火車站周邊綠化，整體市容與機能提升是可以期待的。不過我還是那句話：動工才算開始，其餘都先當潛在加分，僅供參考。● 社區規模 128 戶、住戶 110 戶，中型社區，物業管理都可以到位。全為一層兩戶、兩戶一梯，也就是俗稱的雙拼，目前市場上較少見，居住單純度相對穩定。房型差異不大，若預算許可（邊間價格較高），A1 的 38 坪在採光視野上會更有優勢，可以看我的空拍或 360 環景感受一下。比較可惜是正面對向有社區遮擋，棟距不算特別寬，彼此多少都有影響（反之對面也是）。
( ※ 這樣看較方便 A、B、C、D、E 棟，只要看數字 1 房型或 2 房型，就簡單多了 )● 三房的坪數換算總價，定位偏向換屋族。現場已有實品屋，實際賞屋可以注意：臥室內皆無樑柱壓床，這點加分，僅餐廳上方有一條樑經過，公區透過裝潢可修飾。格局屬傳統型，後方視野面向火車站方向，未來變化可以持續觀察。
● 生活機能我自己實際踏訪，到桃鶯路約 600 公尺，已是相當成熟的鬧區，飲食採買一應俱全。一路走下來先吸引到我的當然是麥當勞（先加分 😆），往下餐飲選擇非常多。最後從全聯停車場離開才發現一小時 80 元，忘了進去消費可以折抵，失策…。聖保祿醫院就在隔壁，新院區也已啟動，有長輩的家庭實用加分；國小步行實測 3 分鐘，生活動線相當直覺。那天賞屋還順便在旁邊水餃店吃了頓下午茶，這一圈繞完嘴都饞了 ^_^，有種老生活圈熟悉感。
● 常常在談綠線捷運，從藝文特區 G10 預計 2026 下半年啟動，到最後全線通車，影響是逐步擴散的。觀察下來桃園人似乎還沒太感受到重大建設帶來的紅利，舊城區人口本來就密集，加上捷運效應，通常不是短期爆發，而是「慢慢墊高型」的發展節奏。如果本身就在本案附近生活、不想離生活圈太遠，G07 這一帶某種程度上就是還沒完全甦醒、但有機會慢慢動起來的區塊。
