晴耕雨讀，規格表、懶人包、實際賞屋心得，這次的中路建案不在重劃區內，而是近中平商圈、舊法院寧靜巷弄，省道、國道不遠都能到。當然戶數少就會有管理員的問題，不過無人管理規劃配套佳。於中路重劃區外圍的溫馨小型建案，想省荷包又喜愛現成機能不妨進來參考。
晴耕雨讀 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 一樓大廳：600cm 每層：320cm |
| 樓板厚度 | 樓地板15cm 豐鑫SPC地板(6+2mm厚) |
| 窗戶 | 力霸氣密窗8mm |
| 廚具 | 櫻花三機(含落地烘碗機)、廚下淨水 |
| 衛浴 | 雙衛浴全室防水180cm 主衛浴： TOTO超級馬桶 TOTO五金 新龍獨立式浴缸 台達四合一暖風機 客衛浴： TOTO單體馬桶 TOTO五金 台達三合一風機 |
| 其他 | Unicom智能管理系統： 人臉辨識、一次性訪客QR CODE 吉思達社區智慧包裹櫃： 無人化宅配信件收件(無生鮮冷凍僅常溫) FloPlast排水吸氣閥 Husky電動曬衣架 建築履歷、含防水查驗 防水保固一年、保修10年 |
| 房型 | 2戶1梯(鏡像格局) A戶：臨3~4樓民房側 B戶：臨延壽街側 均質35坪(室內23坪)、三房兩衛 客廳(含前陽台)、全臥室皆面兒童公園預定地(現為停車場) 廚房開窗、工作陽台皆面一層樓民房 主衛浴4件式、客衛浴3件式皆開窗 |
| 戶數/公設 | 24戶、2店面 1F：閱讀室、中庭、汽車位(1個)、機車位(17個) B1F：汽車位(11個) B2F：汽車位(12個)、機車位(6個) 車道寬度3.5m(單輛車通行) |
| 電梯 | 12人永大電梯 |
| 交屋 | 2026年Q1 |
| 價格 | 12F~13F地主戶不銷售 3F~11F依樓高遞增價格： A戶每坪35.7~38.5萬 B戶每坪35.9~38.8萬 車位180萬～190萬 不二價、尚未開賣 |
| 管理費 | 各方案估算： 智能系統全無人化管理> 50元/坪 智能系統+8小時保全> 70元/坪 智能系統+12小時保全> 120元/坪 |
| 客變 | 可 |
晴耕雨讀 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
地點：
建案位中平商圈舊市區附近。
坪數：
均質35坪，可有機會不購車位。
房型：
三房兩衛長形格局，採光佳，空間利用佳。
機能：
有國道客運、市公車可利用；黃昏市場、中平商圈附近，生活及交通便利。
管理 :
配備無人化管理設備，利用數位APP門禁及監控防盜、包裹收送都有較先進的規劃。
價格：
1436萬起(3、4F，配B2車位)。
缺點：
非重劃區範圍，為舊市區景觀，公園預定地待整合。
戶數極少，專人管理需要付出較高的管理費。
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用，無商業用途。
- 如有建商建案合作可參考 詳細說明 建商合作 | 推廣您的建案，共創雙贏
嚴重警告，以下為個人看法，慎入
戰神短評 :
代銷人員很活潑，礦泉水屬於普通招待，建案算是單價可以比較低入手，但戶數少也是個考量。建商相同建案清水硯在南崁去年開始看房的時候就完銷可惜沒看到，可以看到南崁溪也在G13旁。這案子讓我想起了印象綠裔華夏，問我可不可以買，給予建議一律給我衝(但不負責，賠了可以罵我，賺了要請喝涼水)。最後還是以買房三寶 : 地點、格局、喜歡(重點是價格)，為考量，買到自己喜歡的才是真的。
