賞屋心得 | 國王之森 (優缺點+評價) 桃園市桃園區小檜溪

國王之森，2022年9月賞屋心得，此案為八月初開案，目前算是小檜溪地點在生活機能較好的建案，以早鳥價格來看算是相當不錯。與星巴克、加油站、麥當勞、車麗屋同排，三房為主打，另有1+1房(賣完)，四房一層兩戶的選擇。

國王之森規格表

項目	內容
樓高	一樓大廳：670cm 每層：340cm
樓板厚度	樓地板18cm SPC地板
窗戶	錦鋐氣密窗5mm+5mm
廚具	櫻花抽油煙機、烘碗機、廚下淨水林內爐連烤防漏玻璃三口爐 (三/四房才有，1+1房為IH爐)
衛浴	TOTO馬桶四合一暖風機乾區防水150cm 濕區防水180cm
其他	REWAX社區淨水系統 DURGO排水吸氣閥隔間牆採國宇ALC輕質磚 80戶(一戶配兩機車位) 81個汽車位車道寬度5.5m 管理費90元/坪
房型	A棟：2戶1梯 A1/A2(58.23坪)-四房三衛主衛浴5件式、次客浴3件式皆開窗 B棟：5戶2梯 B1(35.24坪)-三房兩衛 3件式，主臥浴缸、次臥淋浴，無開窗 B2(34.25坪)-三房兩衛 3件式，主臥浴缸、次臥淋浴，無開窗 B3(34.04坪)-三房兩衛 3件式，主次臥皆淋浴，無開窗 B5(22坪)-1+1房一衛(已售罄) B6(35.04坪)-三房兩衛 3件式，主次臥皆淋浴，無開窗
電梯	12人/15人三菱電梯搭配Sharp醫療級空氣清淨設備皆達地下室
交屋	2023年Q2
價格	每坪開價47～49萬(早鳥優惠每坪-5萬，約42~45萬，名額20戶) 早鳥贈日立冷氣主機、Dyson空氣清淨機車位165萬～210萬

國王之森地點
國王之森接待中心
國王之森接待中心看板

國王之森賞屋心得優缺點評價：

優點：
地點：
建案位春日路上，與星巴克、加油站、麥當勞、車麗屋同排，非常方便。
坪數：
此案三房坪數小，總價較低，不介意房間較小可考慮、好入手，早鳥可有機會不購車位。
房型：
A棟皆為四房型，三面採光格局方正且三衛開窗非常難得，位於背春日路端較安靜，適合換屋族群。B棟含4戶三房及1戶1+1房，搭配兩梯因樓層僅12樓，梯戶比尚足。兩棟訴求族群分明。
機能：
主幹道中樞，步行一分鐘即有站牌，交通便利。附近既有商圈成形，生活機能佳。
價格：
1+1房1200萬左右、三房總價1600萬起。