賞屋心得 | 竹城晴川 (優缺點+評價) 桃園市桃園區 經國重劃區

竹城晴川，規格表、懶人包、實際賞屋心得，在經國有多案的竹城睽違多年後終於有新案，建案地點、梯戶比、格局、機能…綜合評比算中規中矩，但價格相對較鄰近幾個重劃區平易近人。需要利用國道通勤、對交通便利考量有極大需求者，來繞一繞評估是否符合您的期待。

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竹城晴川 規格表

項目	內容
樓高	一樓大廳：450cm 標準樓層：320cm
樓板厚度/牆壁	15cm樓板 輕隔間牆 室內配備超耐磨木地板+隔音墊 浴室及陽台使用白馬磁磚
廚具	櫻花三機(明火) 愛惠浦廚下淨水
衛浴	TOTO 主衛台達四合一暖風機 客衛抽風機 濕區防水200cm 乾區防水100cm
其他	力霸氣密窗8mm 維夫拉克電子鎖
房型	—樓層B3F~11F 2F～3F為事務所 二樓4戶2梯、三樓5戶2梯 標準樓層(4～11樓)5戶2梯 A1 37坪 3房2衛主衛浴開窗 (面經國路808巷、三面採光) A2 38坪 3房2衛主衛浴開窗 (面經國路808巷、雙面採光) A3 26坪 2房2衛衛浴不開窗 (面水汴一路、單面採光) A4 46坪 4房2衛衛浴不開窗 (面水汴一路、雙面採光) A5 26坪2房1衛衛浴開窗 (客廳面昭揚飛)
戶數/公設	1F：大廳、健身房 B1F：垃圾處理室、機車位、汽車位 B2F~B3F：汽車位 車道3.5米寬 有預留充電槽
電梯	永大12人電梯
交屋	2024Q1
價格	管理費85元/坪 41萬/坪起 車位200～230萬
客變	不可

竹城晴川 賞屋心得 優缺點 評價：

優點：

地點：
經國路靜巷，大門面20米道路，單向行車。
坪數/房型：
一樓為店面，二、三樓為事務所，四樓以上為住家，2、3、4房皆有。
設計：
經國重劃區靜巷中，三戶型面兒童公園，較清幽。
機能：
近國道、附近有轉運站，交通機能超方便。採購飲食也在5～10分鐘車程皆可滿足。

缺點：

近加油站、保齡球場、滑冰運動世界，附近未開案空地多，須考量未來建案蓋起後採光。

• 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用，無商業用途。
• 如有建商建案合作可參考 詳細說明 建商合作 | 推廣您的建案，共創雙贏
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嚴重警告，以下為個人看法，慎入

in戰神短評 :

這次看竹城晴川，平面圖自己畫了兩張畢竟沒有商業合作，細節梁柱都不盡完美，請供參考，還是請依照建商提供圖為準，有拿了兩張(已補圖)，剩下四房格局就請各位看屋自行去看了，開價大約42左右，經國案子不多，但也是快站穩40，鴻築還有40以下吧?
交通機能就是離交流道近，機能還有待發展，要往藝文中心、莊敬路、南平路、那邊生活圈比較好，轉運站也是臨時轉運站，1F的711最近也是關了，到時會移到G12，但G12又要靠幸福路，未知的橋?
格局、配備，看起來都算中等，各位看房一段時間了，有興趣的親自跑一趟感受比較清楚。