前言
2022/11月接近年底了，把親自看過的中路重劃區、小檜溪建案分析了一些數據給各位參考，數據分析圖片可左右滑動，樓高、樓地板、交屋時間、管理費、窗戶厚度。
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綜觀
2022/7-8月以後開的案子幾乎確定都站上4字頭，對於首購族來講負擔真的不小，目前房市預售屋交易量也是逐漸減少，轉冷的局勢，但似乎建商沒有降價趨勢，我個人認為明年可能建商會賣得辛苦一點，或者選舉後會有結果，但大部分預售屋交屋時間都落在2023-2025，到時2024左右會有非常多的成屋可以直接賞屋，整個中路的發展也會在這時間點迅速成長，各建案店面、人口移入、社會住宅等等，是可以相當令人期待的。
小檜溪今年開的案子都已經頂上5字頭，目前大部分都還處於建造中，有些案子已接近尾聲，也是想看小檜溪人口移入之後的狀況，緊鄰大有區，離捷運小段距離，未來三年內也是後勢成長不錯的，但經國特區目前幾乎沒新案子，目前預售案都屬於大坪數，但也已看到幾個案子準備開案。
個人觀點
以2022的開價來看，真的非常難下手，價格還在可接受範圍的建案，最好的買點在去年2021，但這樣說也不準，誰知道未來五年十年的價格是如何，以現在大部分買首購年齡大多都在30-40左右，真的也沒幾個五年十年可以等，再等10年真的能夠存的到通膨後的房價嗎?銀行還會讓你高齡貸款30年嗎?去年如果沒下手的話，今年說真的，也沒有能力下手，我是說我。
中路重劃區、小檜溪
中路重劃區數據分析則是八案
小檜溪看的案件較少數據分析只有三案
