春虹.在壹起，規格表、懶人包、實際賞屋心得，本案位於市區靜巷，鬧中取靜，距G09捷運站僅270公尺。生活機能成熟，學區、診所、商店齊全，日常所需一步到位。更棒的是，還能天天散步逛桃園唯一夜市，享受熱鬧又親切的在地生活！
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春虹.在壹起 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 1F大廳：3米6 2F~14F：3米05 |
| 公設比 | 33.86% |
| 地板 | 樓地板厚度15cm 法國Color SPC降噪木地板 |
| 廚具 | ▲大雅櫥具櫃體 ▲GLEM IH爐具 ▲林內抽油煙機 ▲林內落地烘碗機 ▲廚下型過濾飲水 |
| 衛浴 | ▲國際牌智慧型馬桶 ▲可麗面盆(含浴櫃鏡櫃) ▲台達電四合一暖風機 ▲整體衛浴 廠商提供防水高度 乾區100cm、濕區180cm |
| 戶型 | 一棟，7戶2梯 共86戶、3店面 地上14層、地下3層 標準層(4F~11F) ▲A1(約27坪)： 3房2衛，雙面採光，主衛浴開窗 ▲A2、A3(約23坪)： 2房1衛，單面採光，衛浴不開窗 ▲A5(約27坪)： 3房2衛，雙面採光，衛浴不開窗 ▲A6(約25坪)： 2房2衛，雙面採光，雙衛浴不開窗 ▲A7(約17坪) 1房1衛，單面採光，衛浴不開窗 ▲A8(約25坪)： 2房2衛，雙面採光，衛浴雙開窗 |
| 窗戶/玻璃 | ▲窗框 SHOW氣密窗 ▲8mm玻璃 |
| 玄關門 | 壓花鋼木防火玄關門 維夫拉克 四合一電子鎖 |
| 電梯 | 永佳捷智能電梯 |
| 公設/地下室 | 公設 ▲1F 大廳 、包裹室、健身房、多功能交誼廳 ▲B1F 垃圾處理室 停車場 ▲B1F~B3F 機車位、汽車位 汽車位 : 49個 ，車牌辨識 皆為平面大車位、可安設電動車充 |
| 防水/結構 保固 | 防水保固5年 結構保固15年 |
| 其他 | 手動曬衣架 單層排氣 熱水管不鏽鋼披覆 綜合總存水彎 雨水回收 |
| 價格 | 開價55-62萬 車位價格195~220萬 |
| 付款方式 | 訂簽8% 10樓底板2% 結構完成5% 銀行貸款80% 交屋款5% |
| 交屋 | 預計2029年Q3完工 (合約完工日2031Q3) |
| 客變 | 不可 |
▲春虹在壹起 地點
▲春虹在壹起 基地空拍
▲春虹在壹起 環境狀況(示意圖僅供參考)
▲春虹在壹起 Google地圖基地
▲春虹在壹起 基地環境空拍
▲春虹在壹起 銷售中心
▲春虹在壹起 3D圖
▲春虹在壹起 公設 健身房、交誼廳、大廳(僅供參考)
▲春虹在壹起 格局圖
春虹在壹起 家配圖
▲春虹在壹起 A1 家配圖
約27坪3房2衛浴
房型分析(請點我)
- A1 : 約27坪3房2衛浴，雙衛浴單開窗，雙面採光。
- 約27坪可有三房格局+雙衛浴，此坪數利用率強。
- 獨立廚房，工作陽台室外機也不占位置。
- 適合居住人數3~4人。
- 如有獨立玄關則配置更完美。
- 室內樑柱皆無壓臥室床頭。
▲春虹在壹起 A2 A3 家配圖
約23坪2房1衛浴
房型分析(請點我)
- A2 A3 : 約23坪2房1衛浴，單衛浴無開窗，單面採光。
- 常見川字格局主臥、客餐廳、次臥分區。
- 臥室空間雙人床皆有走道。
- 適合居住人數2~3人。
- 公領域收納空間較少，需裝潢設計補強。
- A2主臥、A3次臥樑柱需做修飾。
▲春虹在壹起 A5 家配圖
約27坪3房2衛浴
房型分析(請點我)
- A5 : 約27坪3房2衛浴，雙衛浴無開窗，雙面採光。
- 格局無走道設計，利用率高。
- 廚房半開放式，可自行裝門獨立開來。
- 適合居住人數3~4人。
- 次臥打通則可有大空間。
- 全室內皆無樑柱。
▲春虹在壹起 A6 A8 家配圖
約25坪2房2衛浴
房型分析(請點我)
- A6 A8 : 約25坪2房2衛浴，雙面採光。
- A8雙衛開窗，A6雙衛浴無開窗。
- A6 A8格局雷同，不同處為衛浴位置、有無開窗。
- 格局設計無走道。
- 適合居住人數2~3人。
- 室內臥室皆無樑柱。
▲春虹在壹起 A7 家配圖
約17坪1房1衛浴
房型分析(請點我)
- A1 : 約17坪1房1衛浴，單衛浴無開窗，單面採光。
- 最小格局坪數，低總價，不配車位。
- 適合居住人數1~2人。
- 室內皆無樑柱(衛浴有)。
▲春虹在壹起 A3 樣品屋
春虹在壹起 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
● 地點：
近捷運G09站，位於舊市區靜巷、兩面臨路基地方正。
● 坪數/戶型：
▲17坪一房一衛，客餐廳共用採光，次臥室由工作陽台導光，整體明亮感夠，住起來不壓迫。
▲23坪兩房一衛為川字型配置，空間利用高、功能分明，對新婚或小家庭是實用剛好的選擇。
▲25坪兩房兩衛具備雙面採光與良好通風，雙衛浴讓日常更方便，公私空間拿捏得剛剛好。
▲27坪三房兩衛整體空間感明顯，廚房可獨立規劃，兼顧機能與舒適。
● 機能：
▲飲食採買便利
轉個彎就是中正路商圈，手搖、小吃、日常餐飲選擇多，還能順路逛夜市，生活氣味十足。
▲交通動線順暢
步行可達捷運G09、公車站牌與國道客運，開車約10分鐘上國道三號、15分鐘可接國道一號，南來北往都方便。
▲教育資源齊全
學區涵蓋北門、成功兩所國小與慈文、文昌兩所國中，從小學到國中就近銜接，通勤時間也省下不少。
缺點：
● 周邊屬於舊街廓，低樓層面對的是老透天，高樓層近距離可見舊型公寓住宅，視野景觀略顯壓迫，區域內綠地空間稀少。
● 部分房型無法配車位，對多數仰賴開車通勤的桃園人來說，實用性相對打折。捷運尚未通車，現階段停車位取得不易，需考量。
- 「電話：03-366-5366」
- 「基地地址 : 桃園市桃園區長春路與愛三街口」
- 「春虹在壹起預約」
- ※ 本文提及之捷運 G09、G10 站目前尚在興建中階段，未通車。
- ※以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享，請以建商提供為主，僅供參考。
嚴重警告，以下為個人看法，慎入
✦ 短評重點：近G09捷運站，生活機能到位，格局靈活三房入門首選，無法配車位的小戶型，未來通勤OK但自駕族要另想辦法。
● 春虹在壹起的位置實際去看過後，回憶湧上來，發現是以前讀慈文國中時，下課常常經過的路線，因為那個時候這附近有電動店、漫畫店，哈哈哈～，回歸正題，50初頭的單價，在這區來說算是蠻有吸引力的。雖說是舊市區但與G09捷運站的距離相當近，如沒買車位的戶型未來通勤也是一大優勢，生活機能則是滿點。
● 以下是真實故事——身旁的朋友，也是群組裡的群友，終於輪到他踏入買房人生。他看過不少中古屋，也和我一起討論桃園區內各大重劃區、市區的預售案，最後選擇了這案的三房產品（家庭人數4人），付款訂簽8%，總價也還在可接受範圍內。雖然想要有重劃區的街廓感、或更大坪數的居住品質，勢必要拉高預算，但先穩穩進場，有捷運加持，未來也有機會再換更大的房子。先恭喜他，正式加入有房一族！
● 與銷售洽談時有特別問一下，完工交屋時間是4年(合約6年)。房型格局麻雀雖小但五臟俱全，無法買車位的格局(2房中低樓、1房)，未來也是有捷運可利用或是附近停車場租車位，27坪的格局有辦法做出3房2衛，算空間利用率強，當然如果能再放大個5~10坪(但總價就又多不少)，就更好了。
短評(請點我)
- 隨著捷運綠線的進度突飛猛進，市區就像開了外掛，一堆都更案接連冒出，彷彿老房子們終於下定決心去做全身改造。畢竟在地震多發的台灣，老屋就像年久失修的手機，外觀看起來還行，但裡面線路可早就喘不過氣了。
- 「春虹在壹起」就插旗在捷運綠線G09站，距離不到300米，走路只要三分鐘，連遲到都能靠它補救一波！舊市區生活機能無可挑剔，這類都更案自然吸引一票想換屋的有心人。主打17~27坪的小宅，規劃精緻，付款更佛心——交屋期拉長至五年，讓荷包喘口氣。
- 這案子對首購族、捷運控，或是想跟爸媽分開住又不想搬太遠的小家庭都蠻適合。小坪數設計讓每層戶數稍多一點。像A1/A5三房格局，如果覺得空間卡卡的，可以微調一下。不過衛浴沒窗，記得裝強一點的換氣設備，不然洗完澡會有霧氣繚繞。A2/A3則是經典川字型，洗手台獨立設計讓你一回家就能洗手防疫，只是材質挑選要慎重，免得牆壁與地板被濕氣影響。
短評(請點我)
- 春虹在壹起位在桃園中正區，該地點最大的優勢就是鄰近未來G09綠線捷運站(未來走路約3分鐘)。主要機能仰賴中正商圈(騎車2分鐘)、附近也有桃園夜市(騎車3分鐘)，用餐選擇多、外食族不必擔心。
- 該案是一層七戶兩部電梯的配置，尖峰時間可能會有稍等待電梯的心理準備。格局方面則蠻多元的，1-3房都有，主要為2房型，以小家庭或頂客族群為主。除A8外，其他戶型皆無室內柱，也沒有壓樑問題，全戶臥室皆採光，但同時客廳也幾乎為暗廳。而衛浴設計是採用整體衛浴，除此之外還有乾溼區防水5年防水保固，買房最怕的漏水問題，以這個設計來說算是多給買方一層保障。
- 價格方面每坪約55-62萬、定簽8%，小坪數規劃總價負擔相對低，適合預算有限且重視生活便利度的人。
