2022Q4|中路重劃區|小檜溪|預售屋均價|桃園市均價交易數量

依照圖表分析出來中路重劃區、小檜溪所有預售屋2022/8~11月的資料來看,都已穩穩站上41、42萬均價(有扣除店面),以現今來的交易量確實是下降的非常多,也以今日1/10剛通過的【平均地權條例修正案】,重拳下來,2023上半年的預售屋趨勢很令人值得觀察,確實也看到許多投資客紛紛想下車的局面,但價格是盤整持平?還是向上或向下?
小檜溪 自辦重劃區

依照圖表分析出來中路重劃區、小檜溪所有預售屋2022/8~11月的資料來看,都已穩穩站上41、42萬均價(有扣除店面),以現今來的交易量確實是下降的非常多,也以今日1/10剛通過的【平均地權條例修正案】,重拳下來,2023上半年的預售屋趨勢很令人值得觀察,確實也看到許多投資客紛紛想下車的局面,但價格是盤整持平?還是向上或向下?

昭揚大河院,規格表、懶人包、實際賞屋心得,昭揚在小檜溪的第7案也是最後一案!公設齊全:十多項公設還有室內游泳池,管理費一坪70元有找。我家門前有小溪:避開主幹道鬧中取靜,全戶型單純雙併。是否如文案般高CP值讓看倌自行參考評估。

2022/11月接近年底了,把親自看過的中路重劃區、小檜溪建案分析了一些數據給各位參考,數據分析圖片可左右滑動,樓高、樓地板、交屋時間、管理費、窗戶厚度。

國王之森,2022年9月賞屋心得,此案為八月初開案,目前算是小檜溪地點在生活機能較好的建案,以早鳥價格來看算是相當不錯。與星巴克、加油站、麥當勞、車麗屋同排,三房為主打,另有1+1房(賣完),四房一層兩戶的選擇。

本次開箱的建案為2022/8月正在潛銷的小檜溪案子,早鳥價來到40-42,看來小檜溪案子的地板價也站穩40以上了,屬於小坪數較多房型案子。離舊市區較近,代表離捷運站更近了一點。

遠雄夏沐,2022/7月賞屋心得,開價56萬一坪,早鳥53左右,據說早鳥已賣完(無證實)。