藝青山，規格表、懶人包、實際賞屋心得，本案位於藝文中心生活圈，鄰優質學區、近公園綠地與多元藝文場館，走路就能到未來綠線 G10 站，生活採買和通勤都很方便。社區為全兩房，戶數單純，適合有學齡兒童的小家庭首購族、以及喜歡簡單環境的自住族。
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藝青山 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 1樓：6.15米 2樓以上：3.2米 |
| 公設比 | 35.93% |
| 地板 | 15公分 德國太格木地板 隔音約21分貝 完成約21~25公分 |
| 廚具 | 櫻花廚具櫃體 Svago 洗碗機 Svago IH爐 櫻花抽油煙機 |
| 衛浴 | INAX單體馬桶 INAX免治馬桶蓋 INAX面盆 INAX五金 INAX平台淋浴龍頭 Panasonic四合一暖風機 |
| 衛浴濕乾區 防水高度 | 樑下 乾溼區：250 公分 |
| 戶型 | 一棟、一層四戶 共25戶 地上7層 地下1層 標準層3F~7F 戶戶雙面採光 ◆A1 22.17 坪｜兩房兩衛 ◆A2 26.43 坪｜兩房 1.5 衛 ◆A3 20.05 坪｜兩房一衛 ◆A5 21.35 坪｜兩房一衛 |
| 窗戶/玻璃 | 大同氣密窗 5加5膠合LOW-E玻璃 |
| 隔間牆 | 紅磚 |
| 玄關門 | 60A等級鋼板防火門 德國X瑞士DORMAKABA電子鎖 |
| 電梯 | 崇友電梯 空氣清淨機過濾PM2.5 |
| 公設 | 門廳 信箱區 |
| 地下室 | B1 機車道：寬 165 cm |
| 防水/結構 保固 | 防水保固1年 結構保固15年 |
| 水泥/結構 | 台灣水泥上市公司(1101) 東和鋼鐵上市公司(2006) |
| 建築設備 | 單層排氣 排水分流 |
| 價格 | 總價：1198萬起 管理費：約55元/坪 |
| 付款方式 | 訂簽10% 上樑完成5% 申請使照5% 貸款75% 保留款5% |
| 交屋 | 2027第二季 |
| 客變 | 無 |
▲藝青山 地點
▲藝青山 俯視空拍基地
▲藝青山 環境(示意圖僅供參考)
▲藝青山 生活圈
▲藝青山 模型(僅供參考)
▲藝青山 G10捷運(官方示意圖)
▲藝青山 G11捷運 實景照(興建中)
▲藝青山 Google地圖基地
▲藝青山 空拍 & 短故事示意
▲藝青山 360空拍 (動動手指可拖曳)
▲藝青山 1F全區
▲藝青山 標準層 格局圖
藝青山 家配圖
▲藝青山 A1 家配圖
約22.17坪 2房2衛浴
房型分析（請點我）
🔹 A1 戶型｜約22.17坪｜2房2衛浴
✅ 川字格局，入門處有收納規劃
✅ 主臥衛浴開窗，客餐廳無走道
✅ 廚房空間可做中島結合餐廳
✅ 適合居住 ：2~3人
⚠ 室內樑柱須注意，公領域收納空間須規劃
⚠ 沙發與電視的對位略微偏斜，擺放上需要再調整
▲藝青山 A2 家配圖
約26.43坪2房1.5衛浴
房型分析（請點我）
🔹 A2 戶型｜約26.43坪｜2房1.5衛浴
✅ 臥室、客廳皆面採光面，中高樓層視野佳
✅ 衛浴皆開窗，廚房半開放式，穿透感佳
✅ 次臥建議單人床空間規劃佳
✅ 主臥可設計小更衣室，梳妝台後方位置大，體感好
✅ 適合居住 ：2~3人
⚠ 主臥床頭樑柱須注意
▲藝青山 A3 家配圖
約20.05坪2房1衛浴
房型分析（請點我）
🔹 A3 戶型｜約20.05坪｜2房1衛浴
✅ 入門處可規劃收納
✅ 客餐廳與開放廚房結合空間較寬敞
✅ 主次臥皆可放標準雙人床，次臥若改單人床，空間感會更佳
✅ 適合居住 ：2~3人
⚠ 衛浴、次臥無對外窗，次臥可規劃工作室
▲藝青山 A5 家配圖
約21.35坪2房1衛浴
房型分析（請點我）
🔹 A5 戶型｜約21.35坪｜2房1衛浴
✅ 川字格局，主次臥都可放標準雙人床(次臥建議單人)
✅ 入門處衛浴設計方便，衛浴開窗，通風良好
✅ 主次臥空間舒適，可利用規劃彈性大
✅ 適合居住 ：2~3人
⚠ 室內樑柱須注意，可裝潢修飾
藝青山 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
✨ 地點
與永順國小比鄰而居，漫步2分鐘至大興西路，同時享有學區才有的靜謐與大馬路的便利。
✨ 均質兩房、單陽台｜坪數
☆ A1 – 22 坪・雙衛浴（主衛開窗）
延續川字型戶型，全室皆有直接採光；雙衛浴可分流，日常使用更彈性、順暢。
☆ A2 – 26 坪・1.5 衛浴（雙衛浴開窗）
玄關落塵區方便規劃收納，廚房可獨立隔間；採光面最寬的戶型。1.5 衛設計讓整體空間更開闊好用。
☆ A3 – 20 坪・單衛浴
公私領域左右分明，主臥獨立、採光面向國小操場，可享有良好棟距；工作陽台位置隱蔽，使用上更有隱私感。
☆ A5 – 21 坪・單衛浴（衛浴開窗）
川字型無走道，空間利用佳，工作陽台雙面採光、通風良好。
✨ 機能
☆ 飲食採買
同享藝文商圈與中正商圈便利，生活機能完整，日常採買與休閒都能滿足。
☆ 交通
距離未來綠線 G10 站約10分鐘路程，開車或搭公車通勤也一樣便利。
☆ 教育資源
優質學區環繞，永順國小與慈文國中步行可達，對有學齡孩子的家庭非常友善。
✨ 設計
一樓門口車道專供機車，人車分流，出入更安全。
缺點：
⚠️ 小型社區，戶數少、無公設，管理費較難支撐完整社區物業服務。
⚠️ 汽車位不足且幾乎為機械車位。
- 「電話：03-286-8858」
- 「基地地址 : 桃園區中埔二街永順國小旁」
- 「接待中心 : 桃園區中埔一街7號」
- 「藝青山預約」
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享，請以建商提供為主，僅供參考。
嚴重警告，以下為個人看法，慎入
✦ 先看短評重點：
👉 藝青山走小資宅兩房路線，規劃到位、採光舒服。中埔二街生活圈實用度高，靠近國小與未來 G10 捷運。
● 前一案為松幸建設以『隅田川』建立口碑，這次建立新品牌富迎鑫建設進軍北桃園，帶來全新升級理念。● 小型社區，華廈型，4戶1梯的設計，配備上廚房、衛浴、玻璃都給予水準上的等級，全都是兩房的格局，差異主要在坪數與衛浴數量。 個人較偏好A2格局，獨立玄關、開放廚房，且都位於採光面。基地對面目前為停車場，視野空間較佳，主臥空間大。但若選擇坪數最小的A3，不含車位總價有望在1200內。
● 中埔二街，這也是我的生活圈之一，再熟悉不過，空拍環境介紹拍了個小短片（我女兒跑了好幾次😊），學校國小就在隔壁，走路到G10捷運（興建中）也在10分鐘內，G11的京站百貨進駐加上捷運綠線的通車，未來潛力也是非常大（參考就好），尤其我最喜歡的麥當勞、肯德基就在旁邊（我老婆說我是個愛麥當勞的版主😊），待明年G11後半段預計捷運通車後，藝文區發展可以期待。
