深耕13，規格表、懶人包、實際賞屋心得，八德近年話題不少，尤其以大湳與八擴都有各自的愛好者。深耕系列再度推八德新案，位於八擴的深耕13，在捷運G01、G02中間，花園夜市也是步行的距離，近舊有街區，機能親民。難得能入手長昇小坪數的機會，不看嗎？
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深耕13 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 1F大廳：630cm獨棟式門廳 標準層：340cm |
| 地板/牆面 | 一澤建築SPC石塑地板 樓板厚度22cm 乾式輕隔間牆 |
| 廚具 | 林內抽油煙機、烘碗機 Panasonic IH調理爐 人造石檯面調理檯 單槍混合式伸縮水龍頭 不銹鋼洗濯槽 電器櫃 |
| 衛浴 | 整體衛浴 全室防水、布紋磚 TOTO免治馬桶 美國A.O.Smith熱泵 |
| 戶型 | 兩棟、14樓、三戶兩梯 1樓A棟-2戶、B棟-5戶 2樓A棟-4戶、B棟-6戶 3樓以上兩棟均6戶 共161戶住家 標準樓層3F~14F： ◆ 兩房1衛雙馬桶-A3/A5/B3/B5 雙陽台、衛浴開窗，約27坪 ◆ 三房1衛雙馬桶-A2/A6/B2/B6 雙陽台、衛浴開窗，約34坪 ◆ 三房2衛-A1/A7/B1/B7 雙陽台、衛浴開窗，約37坪 |
| 電梯 | 崇友電梯15人 |
| 地下室 | B1F-機車位、汽車位、垃圾處理室 B2F～B3F-汽車位 |
| 其他 | Yale電子鎖 錦鋐氣密窗依區域分10mm/8mm/6mm單層玻璃 鋇斯特電動曬衣架 每戶陽台使用雨水回收植栽 頂樓設置太陽能光電板 公設: 接待大廳、信箱區、交誼廳、沙發區、兒童遊戲區(戶外) |
| 交屋 | 待定 |
| 價格 | 現開價再打95折 兩房頂樓約46萬/坪 三房約44萬/坪 車位 B1F:195萬 B2F:185萬 B3F:170萬 請以建商公布為準 |
| 客變 | 不可 |
▲深耕13 基地
▲戰神推薦 林空間小林 Line (可點)
★一品硯小林 設計開箱 (可點)
▲深耕13 基地照片
▲深耕13 銷售中心
▲深耕13 格局圖
深耕13 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
● 地點：
八擴重劃範圍中心，偏舊街區。
● 坪數/房型：
兩～三房好入手坪數，衛浴開窗、雙陽台規劃一樣都沒少。
● 設計：
獨立大廳設計感十足，陽台綠化還配備自動雨水回收灑水系統，讓住戶擁有自己的前花園。
● 機能：
有桃園最好逛花園夜市在旁邊，一般生活機能/學區也可滿足。交通主打未來綠線通車、及國道三號增設交流道。
缺點：
● 路幅較小，舊透天在四週較無重劃區街廓感。與近期開案建案比，離捷運站遠且開價較高。
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用，無商業用途。
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嚴重警告，以下為個人看法，慎入
in戰神短評 :
終於踏到八德的八擴這來了，深耕13為長昇建設，這要說到藝文的世貿帝國也是長昇指標建築之一。進銷售中心時，就拿了一份環保公約，大約10項愛護地球環保的條約需要簽名但不必中文實名，這倒是很不錯，確實替地球盡一份心力，但建議將這份簽屬資料、格局圖、分價表資料都改成電子檔，也不錯。
2房格局幾乎都沒了，也看到1.5衛似乎不錯，衛浴也提到有點像是模組化設計，個人是比較喜歡A2這格局(僅供參考)，但單價實際上也是來到40-45萬/坪，從2024年初開始各地跳漲(新青安…等等影響)，還是一樣，如果自住需求還是要有勇氣下手，畢竟G01、G02捷運就是不錯的題材，還是很穩的看好。
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