杭特立，規格表、懶人包、實際賞屋心得，雙北建商又來插旗，這次帶來經國首見的「一房雙面採光」格局—瞄準單身族與小家庭。本案坐落轉運站第一排，5 分鐘上交流道，未來還有捷運 G12 加持，更難得的是小坪數工法與配備依舊不馬虎。小資首購族親民選擇，點進文章，看更多現場觀察！
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杭特立 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 1F：4.8米 6~22F：3.3米 |
| 公設比 | 約36.01% |
| 地板 | 樓地板厚度：15 cm 優樂防潮鎖扣：SPC 8mm |
| 廚具 | ▲SVAGO IH爐具 ▲櫻花隱藏式抽油煙機 ▲SVAGO 半嵌洗碗機 |
| 衛浴 | ▲ INAX全功能電腦馬桶 ▲ INAX面盆 ▲ Panasonic 暖風機 |
| 戶型 | 1棟、5戶2梯 共85戶 地上22層、地下4層 標準層(6F~22F)： 全戶贈送賀眾牌淨水器、怡心牌熱水器 ◆ A1、 A2、 A6約27~28坪 2房1衛、衛浴開窗、兩面採光無暗房 ◆ A3約21坪 2房1衛 臥室空間寬敞皆為雙人床、無暗房 ◆ A5約17坪 1房1衛 衛浴開窗、兩面採光、無暗房 |
| 窗戶/玻璃 | ▲ 玻璃 6 + 6 Low-e ▲ YKKAP氣密窗 |
| 玄關門 | ▲ 鑄鋁鋼木防爆門 ▲ 四合一飛利浦電子鎖 |
| 電梯 | 三洋17人、15人電梯 |
| 公設 | 待定 |
| 地下室/車道 | 平面52個 機械5個 車牌辨識+E-TAG |
| 水泥/結構 | B4F-9F:5000磅 9F-17F以上:4000磅 17F以上3500磅 鋁板模工法 誤差低，精度高 |
| 防水/結構 保固 | 防水保固10年 結構保固15年 |
| 價格 | ▲ 開價58~63萬/坪 ▲ 實際依現場為主 ▲前三年免管理費 車位價格200-250萬 平面每個車位皆已安裝充電樁 |
| 付款方式 | 簽訂10% 使照取得款10% 交屋款5% 銀貸75% |
| 交屋 | 2027上半年 |
| 客變 | 不可 |
▲杭特立 地點
▲杭特立 遠景基地空拍
▲杭特立 基地空拍
▲杭特立 UBIKE、腳踏車步道
▲杭特立 環境狀況(示意圖僅供參考)
▲杭特立 Google地圖基地
▲杭特立 基地環境空拍影片
▲杭特立 銷售中心
▲杭特立 3D模型(僅供參考)
▲杭特立 現場模型(僅供參考)
▲杭特立 工法建材
🔧 鋁合金模板工法：提升施工精度與結構穩定性（QR Code 建築履歷）
🔧 總存水彎設計：集中排放、減少異味回流
🔧 國宇 ALC 輕質磚：防火、隔音、輕量化牆體材料 （有附圖比較表）
🔧 YKK 氣密窗（6mm+6mm LOW-E）：高效隔熱、降低噪音
🔧 車位預留充電樁：全區平面車位預留，電動車友善規劃
🔧 優樂地板：兩種顏色可選搭配未來裝潢需求
▲杭特立 1F
▲杭特立 格局圖
杭特立 家配圖
▲杭特立 A1 家配圖
約27坪2房1衛浴
房型分析(請點我)
🔹 A1 / A2 / A6｜約27~28坪｜2房1衛浴
✅ 雙面採光設計，A1 / A6 視野最佳
✅ 單衛浴配置，兩房罕見衛浴開窗
✅ 主臥有雙面窗採光
✅ A1、A6 臥室無臨隔壁戶型房干擾，私密性佳
✅ 適合2～3人家庭
⚠ 主臥床頭有切近一點樑柱，建議透過裝潢修飾整合視覺感
▲杭特立 A3 家配圖
約21 坪2房1衛浴
房型分析(請點我)
🔹 A3 ｜約21坪｜2房1衛浴
✅ 常見川字型格局，單面採光
✅ 客餐廳、臥室分區明確
✅ 室內全無粱住通過
✅ 適合2～3人居住
⚠ 窗外視野對到旁邊社區
⚠ 次臥建議使用單人床空間較寬闊
▲杭特立 A5 家配圖
約17坪1房1衛浴
房型分析(請點我)
🔹 A5｜約17坪｜1房1衛浴
✅ 主臥寬敞，雙人床還有走道空間，可享有雙面採光
✅ 一房衛浴有開窗，通風採光優化，提升日常舒適感，格局少見且加分
✅ 本案最小坪數格局，總價較低好入手
✅ 無走道，適合1～2人居住
✅ 臥室無樑柱通過
⚠ 公領域收納空間稍嫌不足
杭特立 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
✨ 地理位置：經國轉運站旁，近南崁交流道，主要對外交通以經國路為主軸。
✨ 坪數/房型：
☆ 一房（17坪）：稀有雙面採光、單衛浴開窗，陽台、客廳及臥室各自獨立採光，避免從客廳直接看到工作陽台的尷尬。
☆ 兩房（21～28坪）：21坪川字型兩房單面採光無虛坪、27～28坪兩房皆邊間雙面採光且衛浴開窗，小宅也有人性化設計。
✨ 生活機能：
☆ 美食餐飲：小吃餐廳往鄰近的莊敬路、南平路走，選擇性多樣。
☆ 採購便利：南往藝文、北至南崁都有百貨及影城、書店滿足購物需求，生活購物可至經國路家樂福。
☆ 交通便捷：自行開車至國道一號相當方便，臨轉運站及經國路客運站牌，搭乘大眾運輸工具也便利。
☆ 休閒：環繞經國重劃區的河岸車道，增添生活舒適氛圍。
缺點：
⚠️ 近南崁交流道，主幹道交通壅塞問題較顯著。
⚠️ 為桃園區三大重劃區開發最緩慢，部分區域開發未成熟，生活機能稍嫌不足。
- 「電話：03-272-7528」
- 「基地地址 : 桃園市桃園區幸福路200號對面」
- 「杭特立預約」
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享，請以建商提供為主，僅供參考。
嚴重警告，以下為個人看法，慎入
✦ 短評重點： 小坪數雙面採光＋衛浴開窗少見格局，小資入門選擇。鄰轉運站與幸福路，未來若銜接 G12 將具潛力，配備電車充電與前三年免管理費。
● 這次看「杭特立」走一個小資宅風格，一房、兩房，在經國轉運站正隔壁，地理位置也在幸福路旁邊，希望未來幸福路的橋能夠順利開通，與綠線捷運G12盧興埤站接上(目前幸福橋還未有開通消息)，經國重劃就會變成一個非常有潛力的桃園重要交通樞紐。
● 格局看下來只有A3沒有開窗之外，所有戶型的衛浴全都開窗，更厲害的是A5，這一房的格局還有雙面採光，對於小資族來說總價地帶算漂亮，如果不需要車位，則這房型算還不錯。前三年提供免管理費，且買可有平面車位的戶型，都有已安裝好充電裝設備，未來如已有電車的住戶則可直接使用。
● 旁邊河岸的腳踏車步道可直接一路銜接小檜溪到達虎頭山，這條步道常常也與小孩一起來這運動，假日也越來越多的居民加入，但經國路上的上下班交通可能需要注意，必須提早出門，但我自己觀察下來，沒有一個交流道是不塞的。(六點出門總行了吧@@)，經詢問總公司確定會駐住商辦部份，1F管理上是有做分流的，另一個思考方式，假如公司就在樓下，好像也是不錯!!?(但我的夢想是不工作…)
短評(請點我)
- 今年經國重劃區的新案各有特色，各自吸引不同族群。杭特立這案子明顯瞄準了首購族與小資男女。主打1-2房、總價親民，讓想住桃園市區又不想花光十年存款的你，有了喘口氣的機會。
- 基地地點在經國轉運站旁，交通方便得像打開地圖外掛，國道、捷運G12都離不遠。不過別高興太早，旁邊有長榮貨櫃場和中油煉油廠，空氣偶爾也會有「特殊風味」，讓人對經國區「一邊熱戀、一邊皺眉」。不過看在藝文區越來越滿、商業聚落慢慢起來的份上，經國還是有機會成為北桃園的新寵。
- 大樓外觀漂亮到讓不少群友稱讚不已。格局有些小宅通病，但一至兩房竟然還能雙面採光、衛浴開窗，已經是預售市場的稀有物種。樓高3.3米、6+6 low-e玻璃、10年防水保固，規格誠意滿滿；施工用鋁模板，安全又高效。平面車位預裝充電樁，電車族不用再搶插頭，還送三年免管理費，佛心來著。唯一要注意的是商辦、住宅大樓的出入安全，幸好電梯分流處理，住戶可以安心居住，不怕被辦公室人潮打擾。總結一句話：杭特立，雖不完美，但很會看首購的心情來下菜！
短評(請點我)
- 本案規劃為一樓至五樓為事務所使用，六樓以上是住宅空間。是否適合居住，仍需依個人生活習慣與對環境氛圍的偏好來評估。
- 住宅樓層格局以1-2房為主，主要針對小家庭、頂客族設計，整體動線規劃順暢，而且全戶型幾乎無走道虛坪浪費，坪效利用最大化。一層五戶兩部電梯，尖峰時段可能須等待較長時間。
- 比較吸引我的是它用了鋁板模工法，牆面比較平整、不容易裂，對於防水也有幫助。再來就是每個平面車位都有安裝充電樁及安裝EMS能源管理系統，這對於使用電動車的住戶來說是一大優點。
- 整體來說，這案子在空間設計、建材跟節能都有顧到，小可惜的是，此案以小坪數為主，未來若出租戶比例升高，可能產生人口複雜的變數，這點也須留意。
