昭揚大興,規格表、懶人包、預售屋實際賞屋心得,您沒看錯,又是桃園唯一回購客又愛又恨、預約客沒看到完銷傳聞就甚囂塵上的案子!最想問還有沒有機會購買?先進來了解此案的格局及規格配備、與大竹生活機能概況,適不適合自己的需求最重要。
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![昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_封面1](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/07/昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_封面1.png?resize=800%2C600&ssl=1)
昭揚大興 規格表
項目 | 內容 |
---|---|
樓高 | 1F大廳:440cm 標準層:320cm 樓高皆為結構面至結構面 |
公設比 | 約34% |
地板/牆面 | 樓地板厚度15cm (部分區域配合配管約15-20cm) 隔戶牆為15公分 室內採用1/2B紅磚牆 全室SPC、浴室磁磚 |
廚具 | 櫻花櫃體 櫻花抽油煙機 櫻花烘碗機 櫻花雙口爐 |
衛浴 | TOTO電腦馬桶(3房主衛浴、2房衛浴) TOTO兩件式馬桶(3房公共衛浴) TOTO面盆、龍頭 PANASONIC暖風機 單層排氣 |
戶型 | 兩棟 A棟地上15層 B棟地上12層 一層三戶 共75戶住家、7戶店面 標準樓層3F~15F: ◆ 三房兩衛 - A1,約37.12坪/A3,約37.07坪 雙陽台、衛浴皆開窗,客廳、主臥面大興路 ◆ 兩房一衛(四件式) - A2,約27.42坪 雙陽台、衛浴不開窗,客廳、主臥面大興路 ◆ 三房兩衛 - B1,約35.99坪/B3,約34.08坪 雙陽台、衛浴皆開窗,客廳、主臥面大福路 ◆ 兩房一衛(四件式) - B2,約25.85坪 雙陽台、衛浴不開窗,客廳、主臥面大福路 |
玻璃/窗戶 | 全室(除廚房三合一門) 皆用5+5 LOW-E 窗框 力霸鋁門窗 |
結構 | 台灣水泥 東和鋼鐵 |
戶數/公設 | ◆ 1F 大廳 、物業櫃台(包裹收發) 交誼聽、閱覽空間 健身房、戶外兒童遊戲區 ◆ B1F 垃圾處理室、機車位、汽車位 ◆ B2F 機車位、汽車位 ◆ B2F 汽車位 |
電梯 | 崇友電梯15人 |
地下室 | B1F-機車位、汽車位、垃圾處理室 B2F-機車位、汽車位 B3F-汽車位 |
交屋 | 2027年Q3 |
價格 | 管理費暫定88元/坪,店面78元/坪 車位 : 83個(含1愛心車位) ,車牌辨識 車道入口5.5米 其餘約3.5-5.5米 車位價格195-215萬 平面車位、皆可安設電動車充 |
付款方式 | 簽訂7%、工程期18% 銀貸70%、交屋款5% 詳情依照政府規定 |
客變 | 可 但外觀、水區、管道等區域無法變更 |
▲昭揚大興 地點/機能
![昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_基地實景](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/06/昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_基地實景.png?resize=800%2C600&ssl=1)
▲昭揚大興 基地
▲昭揚大興 Google地圖基地
▲昭揚大興 大竹生活機能
▲昭揚大興 基地空拍
![昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_銷售中心](https://i2.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/06/%E6%98%AD%E6%8F%9A%E5%A4%A7%E8%88%88_%E6%A1%83%E5%9C%92%E8%98%86%E7%AB%B9_%E5%A4%A7%E7%AB%B9_%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B_in%E6%88%B0%E7%A5%9E_%E9%8A%B7%E5%94%AE%E4%B8%AD%E5%BF%83.png?ssl=1)
![昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_銷售中心1](https://i2.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/06/%E6%98%AD%E6%8F%9A%E5%A4%A7%E8%88%88_%E6%A1%83%E5%9C%92%E8%98%86%E7%AB%B9_%E5%A4%A7%E7%AB%B9_%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B_in%E6%88%B0%E7%A5%9E_%E9%8A%B7%E5%94%AE%E4%B8%AD%E5%BF%831.png?ssl=1)
![昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_銷售中心2](https://i2.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/06/%E6%98%AD%E6%8F%9A%E5%A4%A7%E8%88%88_%E6%A1%83%E5%9C%92%E8%98%86%E7%AB%B9_%E5%A4%A7%E7%AB%B9_%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B_in%E6%88%B0%E7%A5%9E_%E9%8A%B7%E5%94%AE%E4%B8%AD%E5%BF%832.png?ssl=1)
▲昭揚大興 銷售中心
![昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_模型前方](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/06/%E6%98%AD%E6%8F%9A%E5%A4%A7%E8%88%88_%E6%A1%83%E5%9C%92%E8%98%86%E7%AB%B9_%E5%A4%A7%E7%AB%B9_%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B_in%E6%88%B0%E7%A5%9E_%E6%A8%A1%E5%9E%8B%E5%89%8D%E6%96%B9.png?ssl=1)
![昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_模型背面](https://i1.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/06/%E6%98%AD%E6%8F%9A%E5%A4%A7%E8%88%88_%E6%A1%83%E5%9C%92%E8%98%86%E7%AB%B9_%E5%A4%A7%E7%AB%B9_%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B_in%E6%88%B0%E7%A5%9E_%E6%A8%A1%E5%9E%8B%E8%83%8C%E9%9D%A2.png?ssl=1)
![昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_A棟正面](https://i1.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/06/%E6%98%AD%E6%8F%9A%E5%A4%A7%E8%88%88_%E6%A1%83%E5%9C%92%E8%98%86%E7%AB%B9_%E5%A4%A7%E7%AB%B9_%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B_in%E6%88%B0%E7%A5%9E_A%E6%A3%9F%E6%AD%A3%E9%9D%A2.png?ssl=1)
![昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_背面點燈](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/06/昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_背面點燈.png?resize=445%2C600&ssl=1)
![昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_模型特寫](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/06/昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_模型特寫.png?resize=800%2C533&ssl=1)
![昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_正面點燈](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/06/昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_正面點燈.png?resize=400%2C600&ssl=1)
![昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_正面點燈1](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/06/昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_正面點燈1.png?resize=590%2C600&ssl=1)
▲昭揚大興 模型(僅供參考)
![昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_格局平面圖1](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/06/昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_格局平面圖1.png?resize=800%2C600&ssl=1)
▲昭揚大興 格局圖
![昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_1F](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/06/昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_1F.png?resize=800%2C600&ssl=1)
▲昭揚大興 1F
▲昭揚大興 家配圖
房型分析(請點我)
- A1 / A3 :
- 三面採光,主臥窗戶可欣賞無限景觀。
- 獨立玄關,主臥和次臥之間有分區(無緊鄰)。
- 客廳直接通往廚房外的陽台。
- 主臥梁柱需注意。
- B3:
- 面對大福路,客廳主臥窗外面大樓需要注意。
- A2 / B2:
- 總價最低的房型,與我之前購買的某案相似度高達80%以上。
- 大主臥,並設有獨立更衣間。
- 衛浴設施齊全(四件式,通常小房間只有三件)。
- 開放式廚房與客廳穿透感大,並有獨立陽台。
- B1:
- 與A1A3相似,差異在於次衛浴和次臥的位置交換。
- 衛浴開窗位置為A棟的梯廳,次臥窗外看A棟須注意,但巧秒的沒有與A棟戶別對到。
▲昭揚大興 A1戶模型
▲昭揚大興 B1戶模型
▲昭揚大興 B2戶模型
![昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_區域比價1](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/06/昭揚大興_桃園蘆竹_大竹_預售屋_in戰神_區域比價1.png?resize=800%2C600&ssl=1)
▲昭揚大興 區域比價
昭揚大興 賞屋心得 優缺點 評價:
優點:
● 地點:
近大竹熱鬧區,大門面對建案多為近年成屋與新建社宅,街廓較新。左右遠眺國一、國二交流道,A棟面中福目前有絕佳棟距、充滿綠意。
● 坪數/房型:
24~37坪兩房~三房,室內配置使用空間最大化,房間無暗房、且全戶型臥室都是直接採光。三房雙衛浴皆開窗,即使小宅也能享有四件式主衛浴。
● 機能:
一公里距離的大竹路有學校、藥妝診所、全聯、餐飲、銀行郵局…一應俱全,生活飲食不必捨近求遠,周一、周四還有夜市可以逛!想逛百貨購物到青埔、南崁、藝文都在開車20分鐘內距離。
● 休閒:
騎車步行可至大竹觀光休閒公園,觀賞桃園特殊埤塘生態,附近還有圖書館、室外籃球場、小型公園。
缺點:
● 大眾運輸僅有幹道有公車路線,除此之外到其他地方仰賴汽、機車等交通工具。基本生活需求能滿足,但並無大型都市開發計畫話題。
嚴重警告,以下為個人看法,慎入
in戰神短評 :
「昭揚大興」位於蘆竹區的大竹,格局上和「昭揚大旭」非常相似。大竹地區,鄰近中路重劃區、藝文、蘆竹和青埔,車程只需約15分鐘,房價相對親民,生活機能也非常完備,猜想未來此區新開案價格會再上升,對於大竹地區有興趣的朋友,可以參考我的大竹分析文。
昭揚大興的銷售速度確實令人驚訝,這可能跟昭揚建設的銷售策略及經營許久的在地口碑有關,昭揚是一家用心經營的在地建商,在各大群組討論中,我們也看到民眾對於昭揚的喜歡。不過,我還是想提出一些建議:如果能夠讓保留有30%~50%的數量,讓一般民眾(尤其剛接觸房地產,難有第一手買房資訊的年輕人)有機會購買,那或許是一個不錯的做法,不然開案即完銷的銷售方式,仍會讓滿多人覺得傻眼及容易讓人有趕鴨子上架的感覺,長久來看對買房環境來說可能不是這麼健康。
關鍵字 : 昭揚大興、大竹、蘆竹區、賞屋、心得、開箱、建案、預售屋、桃園