昭揚大興，規格表、懶人包、預售屋實際賞屋心得，您沒看錯，又是桃園唯一回購客又愛又恨、預約客沒看到完銷傳聞就甚囂塵上的案子！最想問還有沒有機會購買？先進來了解此案的格局及規格配備、與大竹生活機能概況，適不適合自己的需求最重要。
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昭揚大興 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 1F大廳：440cm 標準層：320cm 樓高皆為結構面至結構面 |
| 公設比 | 約34% |
| 地板/牆面 | 樓地板厚度15cm (部分區域配合配管約15-20cm) 隔戶牆為15公分 室內採用1/2B紅磚牆 全室SPC、浴室磁磚 |
| 廚具 | 櫻花櫃體 櫻花抽油煙機 櫻花烘碗機 櫻花雙口爐 |
| 衛浴 | TOTO電腦馬桶(3房主衛浴、2房衛浴) TOTO兩件式馬桶(3房公共衛浴) TOTO面盆、龍頭 PANASONIC暖風機 單層排氣 |
| 戶型 | 兩棟 A棟地上15層 B棟地上12層 一層三戶 共75戶住家、7戶店面 標準樓層3F~15F： ◆ 三房兩衛 - A1，約37.12坪/A3，約37.07坪 雙陽台、衛浴皆開窗，客廳、主臥面大興路 ◆ 兩房一衛(四件式) - A2，約27.42坪 雙陽台、衛浴不開窗，客廳、主臥面大興路 ◆ 三房兩衛 - B1，約35.99坪/B3，約34.08坪 雙陽台、衛浴皆開窗，客廳、主臥面大福路 ◆ 兩房一衛(四件式) - B2，約25.85坪 雙陽台、衛浴不開窗，客廳、主臥面大福路 |
| 玻璃/窗戶 | 全室(除廚房三合一門) 皆用5+5 LOW-E 窗框 力霸鋁門窗 |
| 結構 | 台灣水泥 東和鋼鐵 |
| 戶數/公設 | ◆ 1F 大廳 、物業櫃台(包裹收發) 交誼聽、閱覽空間 健身房、戶外兒童遊戲區 ◆ B1F 垃圾處理室、機車位、汽車位 ◆ B2F 機車位、汽車位 ◆ B2F 汽車位 |
| 電梯 | 崇友電梯15人 |
| 地下室 | B1F-機車位、汽車位、垃圾處理室 B2F-機車位、汽車位 B3F-汽車位 |
| 交屋 | 2027年Q3 |
| 價格 | 管理費暫定88元/坪，店面78元/坪 車位 : 83個(含1愛心車位) ，車牌辨識 車道入口5.5米 其餘約3.5-5.5米 車位價格195-215萬 平面車位、皆可安設電動車充 |
| 付款方式 | 簽訂7%、工程期18% 銀貸70%、交屋款5% 詳情依照政府規定 |
| 客變 | 可 但外觀、水區、管道等區域無法變更 |
▲昭揚大興 地點/機能
▲昭揚大興 基地
▲昭揚大興 Google地圖基地
▲昭揚大興 大竹生活機能
▲昭揚大興 基地空拍
▲昭揚大興 銷售中心
▲昭揚大興 模型(僅供參考)
▲昭揚大興 格局圖
▲昭揚大興 1F
▲昭揚大興 家配圖
房型分析(請點我)
- A1 / A3 :
- 三面採光，主臥窗戶可欣賞無限景觀。
- 獨立玄關，主臥和次臥之間有分區（無緊鄰）。
- 客廳直接通往廚房外的陽台。
- 主臥梁柱需注意。
- B3:
- 面對大福路，客廳主臥窗外面大樓需要注意。
- A2 / B2:
- 總價最低的房型，與我之前購買的某案相似度高達80%以上。
- 大主臥，並設有獨立更衣間。
- 衛浴設施齊全（四件式，通常小房間只有三件）。
- 開放式廚房與客廳穿透感大，並有獨立陽台。
- B1:
- 與A1A3相似，差異在於次衛浴和次臥的位置交換。
- 衛浴開窗位置為A棟的梯廳，次臥窗外看A棟須注意，但巧秒的沒有與A棟戶別對到。
▲昭揚大興 A1戶模型
▲昭揚大興 B1戶模型
▲昭揚大興 B2戶模型
▲昭揚大興 區域比價
昭揚大興 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
● 地點：
近大竹熱鬧區，大門面對建案多為近年成屋與新建社宅，街廓較新。左右遠眺國一、國二交流道，A棟面中福目前有絕佳棟距、充滿綠意。
● 坪數/房型：
24～37坪兩房~三房，室內配置使用空間最大化，房間無暗房、且全戶型臥室都是直接採光。三房雙衛浴皆開窗，即使小宅也能享有四件式主衛浴。
● 機能：
一公里距離的大竹路有學校、藥妝診所、全聯、餐飲、銀行郵局…一應俱全，生活飲食不必捨近求遠，周一、周四還有夜市可以逛！想逛百貨購物到青埔、南崁、藝文都在開車20分鐘內距離。
● 休閒：
騎車步行可至大竹觀光休閒公園，觀賞桃園特殊埤塘生態，附近還有圖書館、室外籃球場、小型公園。
缺點：
● 大眾運輸僅有幹道有公車路線，除此之外到其他地方仰賴汽、機車等交通工具。基本生活需求能滿足，但並無大型都市開發計畫話題。
嚴重警告，以下為個人看法，慎入
in戰神短評 :
「昭揚大興」位於蘆竹區的大竹，格局上和「昭揚大旭」非常相似。大竹地區，鄰近中路重劃區、藝文、蘆竹和青埔，車程只需約15分鐘，房價相對親民，生活機能也非常完備，猜想未來此區新開案價格會再上升，對於大竹地區有興趣的朋友，可以參考我的大竹分析文。
昭揚大興的銷售速度確實令人驚訝，這可能跟昭揚建設的銷售策略及經營許久的在地口碑有關，昭揚是一家用心經營的在地建商，在各大群組討論中，我們也看到民眾對於昭揚的喜歡。不過，我還是想提出一些建議：如果能夠讓保留有30%~50%的數量，讓一般民眾（尤其剛接觸房地產，難有第一手買房資訊的年輕人）有機會購買，那或許是一個不錯的做法，不然開案即完銷的銷售方式，仍會讓滿多人覺得傻眼及容易讓人有趕鴨子上架的感覺，長久來看對買房環境來說可能不是這麼健康。
關鍵字 : 昭揚大興、大竹、蘆竹區、賞屋、心得、開箱、建案、預售屋、桃園
