賞屋心得 | 昭揚大旭 (優缺點+評價) |預售屋建案 | 綠捷G05 | 桃園八德區-in戰神

昭揚大旭，規格表、懶人包、實際賞屋心得，鄰近八德G05持續開案，昭揚一出手就是要迅雷不及掩耳完銷？生活機能完整、近捷運、附近有三座公園、學區宅、上國道也方便…還沒排到或想知道為何此案大受歡迎的客人們，戰神來幫大家一探究竟！

• 2024/5/4 昭揚大旭已完銷。
• 據說昭揚大旭第二期，正在籌備中，請隨時關注FB戰神、戰神LINE群。

昭揚大旭 規格表

項目	內容
樓高	一樓大廳：500cm 標準樓層：320cm
樓板厚度/牆壁	15cm樓板 樂邁SPC石塑地板 隔音墊 濕式隔間牆
廚具	櫻花廚具 櫻花三機
衛浴	TOTO衛浴 Panasonic暖風機 浴室防水全區180公分
房型	兩棟(一樓店面、公設) 單層三戶一梯，樓層12F~B3F 5店面+66戶住家，共71戶 標準樓層(2F~12F)： A1/B1 - 35.92坪(室內約23坪) 3房2衛、雙陽台 雙衛浴開窗、三面採光 A2/B2 - 26.26坪(室內約17坪) 2房1衛、雙陽台 單衛浴不開窗、單面採光 A3/B3 - 34.29坪(室內約22坪) 3房2衛、雙陽台 雙衛浴開窗、三面採光
其他	社區： 台灣水泥、東和鋼鐵 崇友電梯15人份 車道寬度550-350 公設比34.55% 住家： 力霸氣密窗 5+5mm LOW-E膠合玻璃
戶數/公設	1F：大廳、吧檯、健身房...等公設 B1F：垃圾處理室、機車位、汽車位 B2F~B3F：汽車位
交屋	2026 Q4
價格	每坪45~47萬 車位190~210萬 管理費100元坪/月
客變	可

▲昭揚大旭 基地、距離

▲昭揚大旭 基地

▲昭揚大旭 基地位置

▲昭揚大旭 沉浸式空拍

▲昭揚大旭 代銷中心 模型(僅供參考)

▲昭揚大旭 1F

▲昭揚大旭 格局圖

▲昭揚大旭 家配圖(可按暫停)

▲昭揚大旭 家配圖合體(可按暫停)

房型分析(請點我)

• A1 B1
• 三面採光，面東勇北路就是無限景觀，可惜A1主臥窗沒開到無限景觀，有獨立玄關，主臥次臥也算分區(無緊鄰)，客廳直接一路到廚房外陽台，這我喜歡。廚房冰箱位置獨立，小家庭3人來看，雙次臥運用空間大，例如:打通成大次臥、或當儲藏間、工作電腦室，梁柱稍微要注意下，裝潢可以處理，就沒啥大礙。

• A2 B2
• 總價最低房型，這戶型必須再提一下，與我中路買的某案相似度高達80%以上，所以我對於這房型評價很高(私心?)。言歸正傳，大主臥，且有獨立更衣間，衛浴給滿四件式(通常小房都三件)，開放式廚房與客廳穿透感很大，有獨立陽台，如果有一個獨立玄關，就很棒了。

• A3 B3
• 如同A1B1，差異在於次衛浴次臥位置交換，設計的非常巧妙的細節，只有對外窗戶與AB棟戶看。

▲昭揚大旭 區域比價

• 電話 : 03-367-2388

昭揚大旭 賞屋心得 優缺點 評價：

優點：

●　地點：
距G05約750公尺，君臨公園旁。
●　坪數/房型：
26坪兩房，雙陽台、無虛坪，還附有難得四件式衛浴；36坪三房，雙陽台邊間格局亦無浪費，採光優良。
●　機能：
採買有家樂福、美聯社、便利商店，逛街有置地廣場、迪卡儂、國賓影城、特力屋。可選擇步行至捷運站與公車站，或騎車到轉運站、開車到國道多種交通選項。
●　價格：
45~47萬。

缺點：

●　非重劃區為舊街廓景觀，提供機能優先者參考。

嚴重警告，以下為個人看法，慎入

in戰神短評 :

桃園八德的預售屋，昭揚大旭，鄰近桃園捷運綠線G05站，這附近昭揚前一案是昭揚君璽，也是一陣子這附近沒有推新案子了，比較一下附近預售屋或是二手屋的價格，以現在房產市場來看，本案的價格算不錯(實際成交)，生活機能不用說，建案實地走訪(文章中影片)，機能滿滿，交通部分也鄰近國道二號，假如捷運通車後，更為方便，最後有個小小的遺憾就是一般客戶如果也能夠預約到，那就更好了。

以上賞屋開箱心得，請以建商公布為主，此僅供參考。