春虹·峇里，規格表、懶人包、實際賞屋心得，提到台南，總讓人聯想到陽光與美食！春虹·峇里座落於新營國圖南館、糖鐵綠廊與體育場構成的生活三角帶，位處國圖特區稀有大基地，打造純住宅的渡假風生活。相比台南與嘉義多數重劃區，開價2字頭、CP值更高，生活、休閒、文教機能一次到位。
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春虹.峇里 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 大廳：6.8米 各樓層淨高：2.8~2.9米 |
| 公設比 | 33.80% |
| 地板 | 15cm |
| 廚具 | 櫻花冷熱淨水器 SVAGO、IH爐 SVAGO洗碗機 櫻花半隱藏式抽油煙機 櫻花整體廚具 |
| 衛浴 | TOTO馬桶 主臥搭配溫熱便座 可麗衛浴(鏡櫃+浴櫃) 台達電暖風機(主次各一) 乾濕分離 |
| 戶型 | 三棟 A、C一層6戶 B棟一層4戶 共214戶 地上15樓 地下三樓 標準層 4F~14F ◆ A1 / A2 / A3 / A5 / A6 約36~37坪 3房2衛浴 ◆ A7 約27坪 2房1衛浴 ◆ B1 / B2 約41坪 大3+1房2衛浴 ◆ B3 / B5 約46~47坪 4房2衛浴 ◆ C1 / C3 / C5 / C7 約27~29坪 2房2衛浴 ◆ C2 / C6 約24坪 2房2衛浴 |
| 窗戶/玻璃 | 信元氣密鋁門窗 8mm |
| 玄關門 | 壓花鋼板門 凱特安4合1電子鎖 |
| 電梯 | 永佳捷11人份 * 2 |
| 公設 | 接待大廳、中庭花園、會議室 閱覽室、健身房、桌球室 親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV 瑜珈教室、廚藝教室、信箱區 棋藝室、休閒咖啡區 |
| 地下室 | 預留充電線槽 排風機 |
| 水泥 | 新晟水泥 筏基：4000磅 B3F-3F：5000磅 4F以上：4000磅 |
| 鋼鐵結構 | RC鋼筋 連續壁 |
| 防水/結構 保固 | 防水5年/結構15年 |
| 建築設備 | 當層排氣 雨水回收 窗框角隅補強 E-TAG車牌辨識 |
| 價格 | 27萬起 |
| 付款方式 | 訂簽8% 開工2% 結構款5% 貸款80% 交屋款5% |
| 預計完工 | 約117年底左右 |
| 客變 | 不可 |
▲春虹.峇里 地點
▲春虹.峇里 空拍俯視
▲春虹.峇里 模型
▲春虹.峇里 公設
▲春虹.峇里 環境機能
▲春虹.峇里 學區 機能 (現場實拍)
▲春虹.峇里 Google地圖基地
▲春虹.峇里 基地環境空拍影片
▲春虹.峇里 1F
▲春虹.峇里 格局圖
春虹.峇里 家配圖
▲春虹.峇里 A1 / A2 / A3 / A5 / A6 房型 家配圖
約36~37坪3房2衛浴
房型分析 A1 A2 A3 (請點我)
🔹 A1 / A2 / A3 戶型｜約37坪｜3房2衛浴
✅ 雙面採光設計，A1 / A2 視野看體育館方向
✅ 衛浴配置皆開窗通風
✅ 開放廚房穿透感佳，公私領域區分開
✅ 適合3～5人居住
⚠ 玄關處，放鞋區需另規劃
⚠ 主臥樑柱可裝潢修飾
房型分析 A5 A6 (請點我)
🔹 A5 / A6 戶型 ｜約36坪｜3房2衛浴
✅ 雙面採光設計，無暗房格局
✅ 雙衛浴皆開窗，房型採光足夠
✅ 開放式廚房穿透感強
✅ 適合3～4人居住
⚠ 除次臥、客廳樑柱稍微須注意外，室內幾乎無樑柱
⚠ 玄關處收納需另規劃
▲春虹.峇里 A7 房型 家配圖
約27坪2房1衛浴
房型分析(請點我)
🔹 A7 戶型 ｜約27坪｜2房1衛
✅ 雙面採光設計，無暗房格局
✅ 主臥床尾空間大，可利用
✅ 獨立式廚房，可區隔油煙
✅ 適合2～3人居住
⚠ 臥室樑柱稍微須注意
⚠ 玄關收納需設計規劃
▲春虹.峇里 B1 / B2 戶型 家配圖
約41坪3+1房2衛浴
房型分析(請點我)
🔹 B1 / B2 戶型 ｜約41坪｜3+1房2衛浴
✅ 雙面採光設計，無暗房格局
✅ 雙衛浴皆開窗，房型採光足夠
✅ 客廳後方多+1多功能空間好利用
✅ 半開放式廚房穿透感強
✅ 主衛洗手台在外面，可避免衛浴占用問題
✅ 適合3～4人居住
⚠ 臥室樑柱稍微須注意
⚠ 客衛靠房間，夜間動線略干擾
▲春虹.峇里 B3 / B5 戶型 家配圖
約46~47坪4房2衛浴
房型分析(請點我)
🔹 B3 / B5 戶型 ｜約46~47坪｜4房2衛浴
✅ 雙面採光設計，無暗房格局
✅ 雙衛浴皆開窗，房型採光足夠
✅ 為本案最大坪型配置，適合家庭人口較多者入住
✅ 主臥+兩間次臥放雙人床且皆有走道空間
✅ 半開放式廚房穿透感強
✅ 適合4～6人居住
⚠️ 一間次臥坪數偏小；公區收納空間不足
⚠️ 大門對到餐桌，隱私可用屏風或裝潢修飾，室內樑柱也可修飾
▲春虹.峇里 C1 / C3 / C5 / C7 戶型 家配圖
C1 / C3 / C5 / C7 2房2衛浴
房型分析(請點我)
🔹 C1 / C3 戶型 ｜約27坪｜2房2衛浴
🔹 C5 / C7 戶型 ｜約29坪｜2房2衛浴
🔹 以上皆為相似格局
✅ C1 C3 / C5 C7 差異處為C5 C7廚房獨立位置穿透感強、多前陽台
✅ C1 C3 獨立廚房空間
✅ 皆雙面採光，主臥有雙面窗
✅ 主衛洗手台在外面，可避免衛浴占用問題
✅ 27坪兩房，適合首購、小資族
✅ 適合2～3人居住
⚠ 室內樑柱可裝潢修飾
⚠ 私領域公用走道，利用率稍低一點
▲春虹.峇里 C2 / C2 戶型 家配圖
約24坪2房2衛浴
房型分析(請點我)
🔹 C2 / C6 戶型 ｜約24坪｜2房2衛
✅ 川字格局，採光無限視野
✅ 獨立廚房空間，無暗房
✅ 本案總價最低房型
✅ 雙衛浴使用不排隊
✅ 適合2～3人居住
⚠ 室內樑柱可裝潢修飾
⚠ 私領域收納空間須規劃
名川琢域 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
✨ 生活：
☆ 去國圖南館、家樂福、體育場差不多3分鐘車程，平常運動、買東西都方便。
☆ 開車4分鐘內就到全聯、新民國小、南新國中、美術園區和新營夜市，生活機能齊全。
☆ 新營車站、第一市場、第二市場騎車也都在10分鐘左右，舊市區的熱鬧還是有。
✨ 交通：
☆ 到新營交流道大概3分鐘，上國道很快。
☆ 去南科或嘉科上班，大約30分鐘車程，房價相對親切，生活壓力也小很多。
✨ 休閒：
☆ 基地緊鄰的糖鐵綠廊烏樹段，假日能散步、騎腳踏車，平日也能在這裡感受到新營難得的慢活氛圍，讓生活更有品質。
✨ 坪數/戶型：
全戶客廳與房間皆具對外採光，格局方正、明亮舒適。
☆ 24坪｜兩房兩衛
川字型格局無走道浪費，坪效高。適合重視多衛浴、喜歡寬敞客餐廳空間的外食族。
☆ 27坪｜兩房一衛
雙面採光、室內空間為全案最大兩房，推薦首購、會下廚的小家庭。
☆ 27～29坪｜兩房兩衛
皆為邊間、具雙面採光，公私分區明確，適合重視隱私與空間配置的居家型家庭。
☆ 41坪三房+一／46~47坪四房｜兩衛雙陽台
每戶皆配雙陽台、雙衛浴開窗，空間比同房型市場產品更寬敞，玄關可規劃落塵區，適合家庭成員較多、考慮換屋升級的族群。
缺點：
⚠️ 步行距離傳統市中心較遠，仍須車輛代步。
⚠️ 新營屬於台南北部核心，生活機能基本齊備，但相較台南市區，新建案推出節奏較慢，選擇空間有限。
- 「電話：06-656-7799」
- 「基地地址 : 台南市新營區周武街285號對面」
- 「接待中心：新營區金華路二段282號旁」
- 「春虹.峇里預約」
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享，請以建商提供為主，僅供參考。
嚴重警告，以下為個人看法，慎入
✦ 短評重點：純住宅無店面，生活安靜不吵雜，機能靠近家樂福與學區，公設齊全、戶數適中，格局實住舒適，是新營自住族安心考量的選項。
● 春虹.峇里在新營區，規劃純住宅無店面，給人一種靜蘊卻不失活力的氛圍。公共設施像度假村般完整，Lounge、KTV、健身房、廚藝室都有，彷彿生活就是一場輕旅行。格局選擇度高，多元家庭都能找到理想配置。
● 戶型我偏好C1，兩房兩衛的格局，客廳陽台看出去就是體育館的方向，算無限視野，小資族、首購總價上也較親民，如是換房者肯定考慮B1這種大三房+一格局，客廳後方多個+1多功能空間，相當舒適，如家庭人數較多，也可考慮4房，房型完整性算高，且公設齊全，214戶的管理費，後續維護支撐也沒問題。
● 地點離交流道，直線距離也近，家樂福（裡面有我喜歡的Ｍ當勞）、全聯也是生活機能範圍內，都是開車幾分鐘內可達，至於學區就更多選擇了，也鄰近舊市區，新興夫妻、小家庭又不想離老家太遠，可參考的沒有之一。
短評(請點我)
- 春虹.峇里位於台南新營區，鄰近國道1號交流道與新營車站，交通條件算是非常便利；全聯、家樂福等採買地點開車五分鐘內可達，國中小學區亦在步行範圍內，生活機能完善。區域以透天為主，社群裡其實討論過好幾次關於透天與大樓社區的選擇，而我自己的個人經驗會偏向帶有電梯的建物。若考量長輩居住的便利性，有電梯的大樓仍較為實用。春虹.峇里對在地換屋族或因為當地工作需求的族群來說，是不錯的選擇。
- 南科房價上漲後，部分買盤逐漸外移至新營，類似竹科與頭份竹南的房價連動效應。新營目前開價基期仍低，可說是「拿距離換價格」，加上國圖進駐，區域也多了些藝文氣息。
- 建案坪數規劃24至47坪，選擇多元，社區總規模適中，共三棟設計，分棟規劃相近坪數，住戶同質性高，梯戶比佳，其中B棟配置最優。公設規劃完整，項目也多元，社區規模管理也較易維持品質。幾乎每戶衛浴皆有開窗，唯24坪僅單面採光稍嫌可惜，不過作為總價最低的戶型，也算情有可原。
短評(請點我)
- 第一次接觸台南的建案「春虹.峇里」，覺得地點真的不錯，交流道車程約3分鐘，附近3分鐘內有家樂福、醫院，也離國高中學區不遠。大廳挑高6.8米，加上對面是整排4樓透天，標準樓層幾乎可以說是無限棟距，整體視野非常開闊。
- 格局分棟規劃： A棟是3房、B棟是大3房+1與4房、C棟是2房，住戶同質性高，未來住起來的舒適度應該不錯。
- 開價每坪約27萬，相較台南蛋黃區(ex:東區) 約5x而6x萬，價格相對親民，加上該區機能成熟，該有的都有，可評估自身上班地點的交通方便性、是否塞車等時間成本考量，並以自己習慣的生活圈及居住模式作為中心去思考是否適合自己。
