賞屋心得 | 尊勝白金濤苑 (優缺點+評價) | G12捷運 | 桃園經國區 - in戰神 - GMH｜賞屋開箱心得｜廣受好評的素人賞屋看屋推薦

尊勝白金濤苑，規格表、懶人包、實際賞屋心得，河岸宅、公園宅因為得天獨厚景觀及較佳棟距，保值及獨特性長久不墜。想買桃園區、看膩小三房、希望無限棟距、夢想住家河岸第一排、又不想塞車塞到天荒地老…資金還捏的下去的朋友們，來經國重劃區讓你有意想不到的收穫？

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尊勝白金濤苑規格表

項目	內容
樓高	1F大廳：640cm 標準層：320cm
地板/牆面	馬克貝里80cm*80cm磁磚地板樓板厚度18cm 濕式輕隔間牆
廚具	LG人造石檯面林內隱藏式抽油煙機、雙口爐 BOSCH洗碗機
衛浴	Laufen 瑞士進口衛浴 Grohe 淋浴系統乾區防水120cm 濕區防水180cm
戶型	兩棟、14樓三戶兩梯共78戶住家、9店面標準樓層3F~14F： ◆ 三房兩衛-A3/B3，39.9坪單陽台、衛浴皆開窗，客廳、主臥面中庭 ◆ 三房兩衛-A2/B2，44.9坪雙陽台、衛浴皆開窗、主臥四件式(有浴缸)，面河岸 ◆ 四房兩衛-A1/B1，51.22坪雙陽台、衛浴皆開窗、主臥四件式(有浴缸)，面河岸
電梯	FUJITEC 富士達電梯12人 SHARP 空氣清淨機
地下室	B1F-機車位、汽車位、垃圾處理室 B2F～B3F-汽車位
其他	電子鎖 DURGO 吸氣閥、總存水彎當層配管 LIFEGEAR樂奇新風機中華氣密窗6mm+6mm膠合玻璃公設: 大廳/信箱區/健身房/交誼廳/ 冷凍宅配室/兒童遊戲室(戶外)
交屋	2026年Q1
價格	現開價約52~54萬/坪早鳥優惠46~50萬/坪車位 B1F:230萬 B2F:220萬 B3F:210萬請以建商公布為準管理費：95元月/坪
客變	不可

▲尊勝白金濤苑地點

▲尊勝白金濤苑基地

▲尊勝白金濤苑基地

▲戰神推薦林空間小林 Line (可點)
★一品硯小林設計開箱 (可點)

▲尊勝白金濤苑模型

▲尊勝白金濤苑格局圖

尊勝白金濤苑賞屋心得優缺點評價：

優點：
● 地點：
經國重劃區面河岸首排，B棟臨經國路，同安派出所正隔壁，過馬路就是經國轉運站。
● 坪數/房型：
三房40～44坪、四房51坪，現下預購屋稀有寬裕坪數。40坪三房沒有前陽台坪數實在、44坪以上面河配置佳，所有戶型衛浴開窗，自住最愛格局。
● 機能：
飲食往莊敬路、南平路，居家採買最近經國家樂福，百貨家居採購到南崁也不遠。交通臨國道一號，轉運站也有多班北上客運。區內無文小、文中規劃，可就近至既有學區就讀。
● 休閒：
河濱自行車道在自家前，道路獨立規劃較安全，不同季節的河岸景緻十分有特色。

缺點：
●　該段南崁溪較常有異味；雖多班國道客運但位於上高速公路前最後一站，常常無空位，須等較多班次。幸福路橋開通直上G12、煉油廠轉型、長榮貨櫃區遷移…目前皆無預定時間請耐心等待。

以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用，無商業用途。
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嚴重警告，以下為個人看法，慎入

in戰神短評 :
尊勝白金濤苑，2021第一個看的案子就是經國重劃區，那時候說的幸福橋到現在還沒影子，G12捷運站會不會到時候變得跟經國重劃是兩個世界呢?優缺點都寫在上方了。
三戶兩梯的配置很不錯，社區算中小型，物業方面應該沒問題，價錢也沒有頂破天花板，早鳥價格算不錯，後方有交通警局，我個人體驗也常去那逛逛，沒啥聽到警車聲音，經國人們阿~多支持一下自家地區要團結，未來也是個重要的地區發展。