賞屋心得 | 國際ONE (優缺點+評價) 桃園市桃園區 中路重劃區

國際ONE，規格表、懶人包、實際賞屋心得，本案位在國際路與文中路交叉路口，低樓層採SRC結構，室內軟裝配備不馬虎。位處中路重劃區西側，部份面向國際路農業保留區，交通便利、近既有開發住宅區，有興趣不妨來看看實品屋，不用想像就可以體驗家的感覺。

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國際ONE 規格表

項目	內容
樓高	大廳：4米 二樓：3米6 三樓以上：3米35
公設比	34.80%
地板	樓地板厚度15cm 冠軍SPC地板（厚度8mm）
廚具	GLEM GAS： IH爐 斜背式排油煙機 大雅廚具櫃體 石英石檯面 伊萊克斯洗碗機 44坪三房加附： GLEM GAS微波烤爐 電器櫃
衛浴	主浴： TOTO單體馬桶 免治馬桶蓋 Villeroy&Boch面盆+GROHE水龍頭 GROHE衛浴設備 附明鏡櫃及下櫃體 客浴： TOTO單體馬桶 免治馬桶蓋 TOTO衛浴設備 Villeroy&Boch面盆 附明鏡櫃及下櫃體 乾區防水120cm、濕區防水180cm Panasonic 四合一暖風機
戶型	一棟、樓層B4F~17F 單層五戶兩梯，共77戶 1樓三戶店面 2樓二戶辦公室 三樓兩戶露台住家 4F~17F：70戶住家 標準樓層(4F~17F)： ◆A戶 38坪 3房2衛(面文中三路) 主衛浴開窗、雙面採光 ◆B戶 44.05坪 3房3衛(面文中路) 主衛浴開窗、雙面採光 ◆C戶 26.29坪 2房2衛浴(面文中路) +1空間規劃 ◆D戶 44.05坪 3房3衛(面文中路) 主衛浴開窗、雙面採光 ◆E戶 38坪 3房2衛(面國際路) 主衛浴開窗、雙面採光 ONE-TOUCH 單層單戶排氣設計
窗戶/玻璃	力霸氣密窗(窗框10cm)+防霾紗窗 台玻6mm+6mm、low-e玻璃
玄關門	Dormakaba四合一電子鎖
電梯	日立永大17人、12人電梯各一部 SHARP醫療用空氣清淨
地下室	1F：迎賓大廳、信箱區 2F：會議室、交誼廳、健身房、親子遊戲室、露臺花園 B1F：垃圾處理室(冷藏設備功能)、機車位、汽車位 B2F：機車位、汽車位 B3F、B4F：汽車位 車位 : 97個 ，車牌E-TAG辨識
水泥/結構	亞東水泥/東和鋼鐵 整體結構地上一層至地上二層採用SRC結構
防水/結構 保固	防水保固5年 結構保固15年
其他	GIA新風機 社區淨水：AQUASPRING 淨工坊 B1、B2 安裝充電車樁 B3、B4預留電動車充電管路並留套管
價格	57-65萬 車位價格180萬-260萬
付款方式	簽訂20% 貸款75% 尾款5%
交屋	交屋中

▲國際ONE 地點

▲國際ONE 生活機能

▲國際ONE 生活機能(實地拍攝)

▲國際ONE 大樓外觀

▲國際ONE 格局圖

▲國際ONE A戶｜E戶

房型分析(請點我) 


🔹 A / E ｜約38坪｜3房2衛浴
✅ 雙面採光，主臥、客廳中高樓有無限視野
✅ 入大門有廁所方便使用
✅ 所有臥室都可放雙人床且有走道
✅ 格局方正
✅ 適合3～5人居住

⚠ 臥室有樑柱可裝潢修飾

▲國際ONE B戶｜D戶

房型分析(請點我) 


🔹 B / D ｜約44坪｜3房3衛浴
✅ 雙主臥設計、臥室、客廳採光皆有無限視野。(中高樓層)
✅ 獨立玄關，入門處有收納空間可規劃
✅ 公領域無走道規劃
✅ 適合3～5人居住

⚠ 臥室有樑柱可裝潢修飾
⚠ 公領域的收納配置略為簡約，後續可依生活需求自行補強

▲國際ONE C戶 (完售)

房型分析(請點我) 


🔹 C ｜約26坪｜2房+1，2衛浴
✅ 常見川字格局，單採光面
✅ 入門處有衛浴方便使用
✅ +1房可多功能區規劃(電腦房、書房 等等)
✅ 室內無樑柱通過
✅ 適合2～3人居住

⚠ +1為暗房，可改多功能使用，或打通次臥室加大格局

國際ONE 賞屋心得 優缺點 評價：

優點：

✨地點：
三面臨路、相鄰建築物高度較低，棟距大無壓迫。

✨坪數/戶型：
☆ 26坪兩房兩衛，主空間採光充足，大門旁加1空間可做彈性規劃。
☆ 38坪三房兩衛，主衛浴皆開窗，獨立式廚房，不用擔心油煙在室內流竄。
☆44坪入口落塵區深度足，提供足夠收納空間。

✨設計：
公設位於三樓，配備露天休憩區。五戶兩梯梯戶比佳，無前陽台戶型，將坪數留給室內空間符合很實際。

✨機能：
知名餐廳、學校、公車站在旁邊，國際路往市區方向生活機能更完整。

缺點：

⚠️ 加油站和麥當勞就在隔壁，在意油氣或車流影響者謹慎考慮。另需留意，社區2樓規劃有兩間辦公室，建議了解出入動線及管理方式，避免日後使用上有疑慮。

• 「電話：03-360-2727」
• 「基地地址 : 桃園市桃園區文中路196號」
• 「國際ONE預約」
• 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享，請以建商提供為主，僅供參考。

嚴重警告，以下為個人看法，慎入

2025/6更新
● 當初賞屋的時候是快兩年前，那時候才剛開始蓋，現在已經是成屋了，算是中路全新落成的成屋，當時麥當勞也還沒開幕，現在都已經更完整的機能了，尤其我這個麥當當愛好者…下樓就可以吃到，只能說羨慕。另外中興國中、文山國小，就在隔壁，有家庭考量相當優選。

● 房型果然還是總價最低有優勢，小資族首選，C戶型已經完售了，換屋族則44坪算相當完整，雙主臥的設計，室內無走道，如果只需要用到兩房，第三次臥則可有許多運用，視野部分(中高樓)看出去是無限視野了。

● 中路重劃區的開發幾乎算接近大後期，這幾年發展會迅速快很多，尤其大興西路的商業區，待各個公司進駐，又會是另一種完整風貌呈現，我也住在中路，相當喜歡這裡的氛圍，就算機能未能完善，隔壁舊市區的銜接，也是相當方便。（近期看實價登錄約50萬/坪左右，以中路新成屋來看，價格上的確不錯）

2023/9/18 賞屋心得
案子基地位置三面臨路，算是中路重劃區角落位置，旁邊接近文山國小、中興國中，相對學區方便，往武陵高中的方向過去生活機能也算完整，建材用料上整體算不錯，但總戶數是不是有點精緻!?
中路新案子目前不多，都可以現場參考看看，9月底銷售中心樣品屋等等的會更完整。

短評(請點我) 


• 在房市冷颼颼的現在，成屋市場也跟著瑟瑟發抖，但這反而讓懂得精打細算的你，有機會用「預售價 OUT，實惠價 IN」的價格入手好宅。「國際One」就是這樣一個值得你親自來瞧瞧的案子！地點位在中路重劃區與市府、龍安生活圈的交界，等於是腳踩綠意街廓、手握老市區機能，左擁龍安，右抱市府。加上距離國小和國中校區都非常近，孩子走路三分鐘就能上學，簡直比你還早打卡！
• 基地臨著車流量大的國際路和文中路，但建商貼心配上6+6的Low-E玻璃，既可隔音又可節能，讓你隔絕窗外車聲。有疑慮的話，直接現場來感受，耳朵不會說謊。格局規劃整齊、五戶兩梯、社區品質平均，加上B1/B2 停車位都已安裝了電動車充電樁，對有電車車位需求的住戶十分方便。唯一小小的「抗性」可能是旁邊有加油站，但也因為這點，價格相對實在，對有換屋計畫、口袋夠深又想入住重劃區的小家庭來說，國際One不只是選項，是選對！

短評(請點我) 


• 國際ONE 位在桃園中路重劃區，生活機能充足，附近就有學區、餐廳選擇也多，日常需求都能輕鬆解決。整個建案是77戶的小型社區，梯戶比算合理，不會太擁擠。
• 該案主要以三房大坪數為主，格局蠻方正的，臥室都有採光，空間規劃得不錯。配備也給得滿到位，像是免治馬桶、洗碗機、廚下淨水器這些都有，住起來應該會蠻舒服的。像44坪的三房三衛設計，還做了雙主臥，廁所數量完全夠用，對人口多的家庭來說很加分，也很適合那種在家有一半時間都待在廁所的爸爸們（笑）。因為現在已是成屋，有興趣的話建議直接去現場看看，比起預售屋更能掌握空間感與格局配置。