國源可頌，規格表、懶人包、實際賞屋心得，如果你也想住重劃區、又不想等個兩三年才能搬進去，或非得看到實品屋才買得安心？本案在小檜溪，成屋才開賣的東門溪公園宅，規劃的是舒服的二房、三房格局，看完規格合胃口的話，不妨親自走一趟，也許這裡就有你命中注定的家。
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國源可頌 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 大廳：挑高6.4米 2F~15F：3.1米 |
| 公設比 | 33.7% |
| 地板 | 樓地板厚度15cm 完成約20 cm 室內地坪採用冠軍馬可貝里系列 80*80拋光石英磚 |
| 廚具 | ▲櫻花櫥具櫃體 ▲櫻花瓦斯爐具 ▲櫻花抽油煙機 ▲櫻花烘碗機 ▲SVAGO蒸烘烤變頻微波爐(三房) ▲櫻花三用龍頭 ▲櫻花高效淨水器(廚下型) ▲三房附電器櫃 |
| 衛浴 | ▲TOTO單體馬桶+溫水洗淨便座 ▲TOTO面盆(含下櫃) ▲台達四合一暖風機 ▲將品龍頭、浴缸(3房主衛浴) ▲黃山石地壁磚 ▲浴室防水高度：全室240cm |
| 戶型 | 一棟，6戶2梯 81戶住家 7戶店面 共88戶 地上15層 地下3層 標準層(4F~15F) ▲A2、A5(約32坪)： 2房2衛，客衛浴開窗(當層排氣) 主衛浴無開窗(傳統共管) 單面採光 ▲A1、A3、AA、A6(約46坪)： 3房2衛，雙衛浴開窗(當層排氣) 三面採光 |
| 窗戶/玻璃 | ▲南僑氣密窗 ▲台灣玻璃 中空複層玻璃 8mm+10mm+5mm |
| 玄關門 | 燦通 鋼製防火門 RETH 三合一電子鎖 |
| 電梯 | 日立永大電梯15人 |
| 結構/水泥 | 台灣水泥 三義鋼鐵 |
| 公設/地下室 | 公設 ▲1F 迎賓大廳 、包裹室、信箱區、健身房、後門廳 ▲2F 閱覽交誼廳、撞球室、韻律教室 地下室 車位 : 91個 ，ETAG辨識 車道5.5米 (B2F-13~24號車位為可安裝電動車充電樁之車位) ▲B1F 機車位 (每戶2個機車位，由管委會決定選擇位置方式) ▲B1F 汽車位、1個垃圾車車位、垃圾處理室 (垃圾廚餘冷藏) ▲B2F~B3F 汽車位 |
| 其他 | 歐蘭特電動曬衣架 當層排氣 雨水回收 防水保固5年 結構保固15年 |
| 價格 | 早鳥價50-54萬/坪 車位價格200~240萬 管理費暫定80元/坪 |
| 付款方式 | 簽訂10% 備證5% 完稅5% 貸款75% 交屋款5% |
| 交屋 | 2025年第二季(已成屋) |
| 客變 | 不可 |
▲國源可頌 地點
▲國源可頌 大樓
▲國源可頌 環境狀況(示意圖僅供參考)
▲國源可頌 景觀圖
▲國源可頌 Google地圖基地
▲國源可頌 基地環境空拍
▲國源可頌 銷售中心
▲國源可頌 1F
▲國源可頌 2F
▲國源可頌 4-15F格局圖
國源可頌 家配圖
▲國源可頌 A2 家配圖
約32坪2房2衛浴
房型分析(請點我)
- 📍 房型重點
- 常見川字格局
單面採光，主臥、次臥、客廳、廚房皆分區隔開。 - 大兩房坪數
32坪來看算大兩房，主次臥床邊皆有走道，床尾空間寬敞。 - 空間運用
主臥還可有獨立更衣間設計空間。
雙衛浴，公衛浴開窗。
工作陽台空間大，此天井設計隱私高。 - 📍 格局提醒
次臥樑柱無壓床頭但可修飾。
採光視野鄰近大樓。
▲國源可頌 A3 家配圖
約46坪3房2衛浴
房型分析(請點我)
- 📍 房型重點
- 景觀
三面採光，視野最好為A1 AA房型，玄關處獨特開窗採光。 - 中大坪數
公領域無走道設計格局，私領域臥室都可雙人床包含走道。 - 空間說明
客廳、餐廳皆有獨立區域，廚房則為半開放式。
雙衛浴開窗，主臥衛浴四件式滿配。
室內臥室床頭皆無樑柱。
工作陽台空間特大，適合植栽。 - 📍 格局提醒
A3、A6 第二次臥視野較侷限。
▲國源可頌 A2-8F 實品屋
▲國源可頌 A3-8F 實品屋
▲國源可頌 已購戶賓士抽獎活動
國源可頌 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
● 地點：
位於小檜溪重劃區，鄰東門溪，新街廓環境宜居。社區旁即是公園，步行即可享受綠意生活。
● 坪數/戶型：
提供32坪兩房與46坪三房的理想住宅規劃，著重居住舒適性。每戶僅設一座大尺度工作陽台，讓空間回歸室內生活主體，更難得的是每戶配有兩個機車停車位，現推建案已屬罕見。
● 機能：
被市中心包圍的重劃區，到桃園車站、中正路、大有、藝文特區都不遠，生活採買方便。鄰近JC PARK，內有美食商場、日本超市，重劃區內還有新永和市場，滿足日常所需。
缺點：
● 春日路硬傷交通易壅塞，出重劃區後人行道不友善。
● 舊建照規劃成屋，坪數較大自備款需充足。
- 「電話：03-331-8888」
- 「基地地址 : 桃園市桃園區青溪二路115號」
- 「國源可頌預約」
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享，請以建商提供為主，僅供參考。
嚴重警告，以下為個人看法，慎入
✦ 短評重點：首案走成屋，信任感加分，不過自備款門檻較高，買家得預留多點彈性，口袋要稍微深一點。
● 看完兩位戰神小編的短評，我覺得該說的重點他們都掃過了。
這案子走成屋再開賣，對很多人來說安心感加分，畢竟能現場看到成品、直接摸到實品屋，買家信任度真的提升不少。
不過要說殘酷現實，成屋要準備的自備款硬是比預售來得重，買家壓力大很多。這點還是預售比較親民一些。● 我自己看下來，這案主力是大兩房、大三房，現場看過後，空間感都有做到寬敞穿透感強。
尤其我個人很喜歡兩房的川字型格局，公私分明，廚房也獨立，工作陽台又大，雙衛的配置也有做到，說真的這樣的兩房在現在市場已經算有誠意了。
不過…我跟老婆還是目標三房啦（持續努力存錢中XD）● 現場還看到抽賓士的活動，戶數不多，這機率說實話還不錯，運氣好直接換車。
本案旁邊就是香氛之園公園（公園宅第一排?），現在小檜溪整體環境慢慢有感成形了。
不過還是要等更多居民搬進來、商家進駐，這區後續完整度更高。
短評(請點我)
- 小檜溪重劃區的「國源可頌」是國源建設的第一個建案。我覺得這樣是相當聰明的策略。對首案建商來說，大家難免對品質有所疑慮，如果是預售，可能還會擔心斷頭風險。但這個案子是成屋，等於把房子蓋好再來賣，直接讓大家看到成果，能降低疑慮，對品牌形象是個好的開始。基地的地點不錯，鄰近東門溪和香氛之園主題公園，景觀環境都滿舒服的。而且這案子三面臨路，棟距相當充足，居住起來應該會有不錯的隱私感與採光。
- 社區規劃是2到3房產品，總戶數88戶，屬於小型社區。小型社區的好處是住戶單純，但要注意管理費是否足夠支撐社區日常維護。三房都是邊間設計，三面採光、樑柱外推，室內坪效不錯，還有獨立玄關設計。衛浴都有對外窗，這點我覺得很加分。不過廚房是開放式，這部分要看個人需求，像我就會考慮加強油煙處理。至於兩房是常見的川字型格局，算是滿成熟的設計，大兩房住起來應該會挺舒適的。
- 樓高310公分，空間感應該不錯，建議實際走一趟，看看會不會有壓迫感。配備方面，廚具為全套櫻花牌，浴室防水施工達240公分，規格誠意十足。
短評(請點我)
- 國源可頌位在小檜溪重劃區內，綠覆率高，面日光路，右側為公園、背面為東門溪，享有無限棟距。捷運綠線G09開車約5分鐘、桃園火車站約10分，生活機能可仰賴藝文或火車站前商圈。
- 格局為大坪數規劃，整體空間寬敞，舒適度高，且全戶幾乎樑柱外推、增加室內坪效，三房格局三面採光，衛浴皆開窗;兩房格局為川字格局、無走道虛坪空間，大大提升空間利用率，但兩房格局的主臥衛浴無開窗且無當層排氣，可能會有異味隱憂，建議安裝逆止閥搭配除濕機解決問題。
- 車位方面須留意不是每個車位都有預留充電線槽，當然對油車派的人倒是還好，如果有未來可能會換電車打算的人，則要多加留意車位選位。
- 由於是成屋銷售，自備款需一次準備到位，但好處是可以實際感受完工後的空間與格局。避免預售屋常見的完工交屋入住後，發現整體空間感與想像的有落差。
