和耀四季 | 賞屋心得+評價優缺點|桃園蘆竹區|南崁預售屋 –in戰神

和耀四季，規格表、懶人包、實際賞屋心得，年初房市處於冷靜期，然而不少建商都趁這329這波檔期開案帶動房市熱度，蘆竹南崁新案也不例外。南崁的交通優勢及成熟的生活機能是不少購房者選擇的理由，去年Q4開案的漫旅的實登均價58萬，兩房實登更是破6字頭。今年南崁新案由和耀搶先開案，歷經冷靜期後，究竟今年蘆竹南崁新案價格會有什麼變化呢？

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和耀四季 規格表

項目	內容
樓高	1F大廳：6米 標準層：3.2米 (10F 以上 3米)
公設比	34.50%
地板/牆面	樓地板厚度16cm 科諾柏松木超耐磨木地板
廚具	Clean up不鏽鋼廚具 林內三機
衛浴	INAX全自動馬桶 GROHE龍頭花灑 台達四合一暖風機
戶型	共3棟：A、B棟5戶2梯 C棟3戶1梯 地上15F、地下3F 標準層2F~15F 共193戶住家 11戶店面 A、B棟： 2房1衛1陽台房型 (21-26坪) C棟： C1、C3 : 3房2衛+前後陽台 (約35-36坪) C2: 2房1衛+1陽台 (約21.8坪)
玻璃/窗戶	錦鋐氣密窗
電梯	永佳捷電梯(12人) A、B棟: 2座 C棟: 1座
公設	1F：大廳、兒童遊戲室、多功能教室、瑜珈教室 B1F：垃圾處理室 B1F~B3F：汽車位(已預留電動車線槽)
其他	台泥4000磅(5F以下)/3500磅(5F以上) 沃肯電子鎖 冠軍磁磚
交屋	約2028Q2
價格	價格-開價60-65 位210-260 管理費約70/坪 請以建商公布為準
客變	不可
付款方式	下訂5萬 簽約10% 對保用印5% 交屋5% 貸款暫抓80% 詳情依照政府規定。 暫收款約20萬
基地地址	桃園市蘆竹區光復路

▲和耀四季 地點

▲戰神推薦 林空間設計師小林 Line (可點)
★一品硯小林 設計開箱 (可點)

▲和耀四季 格局圖

和耀四季 賞屋心得 優缺點 評價：

優點：

●　地點：
位於桃園蘆竹區南崁市區，近交流道(約5分鐘車程)。

●　坪數/房型：
2房: 除中間戶之外所有房型衛浴皆開窗、兩面採光。
3房: 除中間戶，其餘戶型皆三面採光、衛浴皆開窗。

●　機能：
機能完善，斜對面即學區、附近用餐店家多、診所、市場。

缺點：

●　無景觀房、開價較高、不可客變。

• 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用，無商業用途。
• 如有建商建案合作可參考 詳細說明 建商合作 | 推廣您的建案，共創雙贏

嚴重警告，以下為個人看法，慎入

和耀以優越的生活及交通機能為賣點，離交流道近、學區近，不論是工作或家庭需求都能因應滿足。

格局主要以小坪數2房房型為主，3房僅有28戶，鎖定小家庭客群。由於公設比偏高，扣掉陽台坪數，室內空間確實擁擠了點。

開價60-65萬，持續創高蘆竹區房價，可多評估性價比與自身負擔能力。