合雄城心one，規格表、懶人包、實際賞屋心得。原本預計在3月29日開案，不過因為展場來不及準備好，最後延到4月3日才正式對外開放。目前展場內外其實還在施工中，感覺得出來是為了趁連假人潮機會增加曝光及詢問度。不過現場狀況整體有點趕，部分展示資料還在整理中，樣品屋目前尚未完工。
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合雄城心ONE 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 地板 | 15cm石塑木地板 |
| 公設比 | 33.50% |
| 廚具 | 林內三機烘碗機 瓦斯爐(3房格局)/IH爐(2房格局)、抽油煙機) |
| 衛浴 | 衛浴 : TOTO |
| 戶型 | 1棟 : 一層9戶3梯 地上15F、地下3F 標準層2F~15F 共126戶住家 5戶店面 A1.A2.A3.A5.A8: 2房1衛1陽台(約19-26坪) A7.A9：2房2衛1陽台(約28坪) A6.A10：3房2衛1陽台(約33坪) |
| 玻璃/窗戶 | 錦鋐氣密窗 |
| 電梯 | 永佳捷電梯(12人)*3座 |
| 公設 | 1F : 大廳、交誼廳、健身房 B1F : 垃圾處理室 B1F~B3F : 汽車位 (已預留電動車線槽) |
| 其他 | 防水一年保固 汽車位1戶1位 機車位僅80個(須抽籤) 車道6米寬 臨路退縮約23米 |
| 交屋 | 約2027Q2 |
| 價格 | 開價約每坪59-62萬 車位210-235 管理費約60-70/坪 請以建商公布為準 |
| 客變 | 不可 |
| 付款方式 | 下訂10萬 簽約10% 對保用印5% 交屋5% 貸款暫抓80% 詳情依照政府規定 暫收款約12~15萬 |
| 基地地址 | 338桃園市蘆竹區南福街 |
▲合雄城心ONE 地點
▲合雄城心ONE 街景照
▲戰神推薦 林空間設計師小林 Line (可點)
★一品硯小林 設計開箱 (可點)
▲合雄城心ONE 格局圖
▲合雄城心ONE 格局圖&座向
合雄城心ONE 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
•地點：位於桃園蘆竹區南崁市區，近交流道(約3分鐘車程)、社區門口即有公車站。
•機能：機能成熟，光明國小步行約5分鐘、全聯步行約2分鐘、診所騎車約2分鐘。
•設計：臨路退縮約23米，大門前為庭院設計，讓大樓與馬路保持距離，較不吵。公設簡約實用，管理費負擔較低。
缺點：
● 一層9戶隱私性相對較低，部分戶型壓樑、分配機車位不足
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用，無商業用途。
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嚴重警告，以下為個人看法，慎入
合雄誠心one就在宜誠漫旅不遠處，也是以優越的地點為賣點，靠近交流道與學區、超市、診所…等等，生活便利度高。
格局方面，房型坪數整體偏小，最小坪數僅19坪，總價相對負擔低，較適合單身族或是預算有限的2人小家庭，聽代銷說空姐的詢問度也很高。然而機車位只有80個需抽籤，實屬不足，畢竟機車是多數人日常簡易需求外出仰賴的一個交通工具。
開價59-62萬，預計後年Q2交屋，自備款準備時間較短(若已準備好頭款且急著入住可以忽略這點)。南崁近期不少新案價格也落在這區間，建議多方比較，選擇最符合自己預算及生活需求的房子。
