協勝雙子城II，規格表、懶人包、實際賞屋心得，桃園航空城是近數十年最重要的北台灣開發重點之一，目前距離最近的重劃區就是大園客運園區，此區鄰近機場、附近有多個工業區、物流園區…等。航城路也即將完成連接客運園區，隨著航空城計畫啟動，跟著我們一起來了解一期炫風式完銷，二期剛開賣的雙子城有什麼特別賣點吧！
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協勝雙子城II 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 標準層樓高 : 3.1米 大廳挑高 : 7.5米 |
| 公設比 | 33.45% |
| 地板 | 15cm SPC地板 |
| 廚具 | 櫻花抽油煙機 櫻花雙口瓦斯爐 櫻花半嵌式洗碗機 |
| 衛浴 | Panasonic馬桶 Panasonic免治（主臥） 乾溼區防水高度180cm 屋頂防水保固三年 其餘保固一年 |
| 玄關門 | 鑄鋁防爆門 |
| 戶型 | 157戶＋8店面 1幢，3棟 A棟12F B棟14F C棟15F ◆戶型:A1、A2 3房+1、2衛2開窗 三面採光 A1:38.62坪 A2:37.77坪 -------------- ◆戶型:B2、C2 3房、2衛1開窗 雙面採光32.87坪 ◆戶型:B6、C6 3房、2衛2開窗 雙面採光32.68坪 -------------- ◆戶型:B1、C1 2房、1衛開窗 雙面採光24.52坪 ◆戶型:B3、C3 2房、1衛無開窗 單面採光23.30坪 ◆戶型:B5、C5 2房、1衛開窗 雙面採光25.13坪 |
| 窗戶/玻璃 | 錦鋐氣密窗／5+5膠合玻璃 防霾紗窗 電動曬衣架 |
| 電梯 | 永佳捷智能電梯 10人份電梯 （Ａ棟雙拼一梯／B,C棟五戶雙梯） |
| 公設 | 迎賓大廳 交誼廳 健身房 兒童遊戲室 |
| 地下室 | 車道5.5米 汽車位清潔費500元 機車位清潔費100元" |
| 交屋 | 約2026Q2 |
| 價格 | 開價36萬 車位價格140-170萬 訂簽10% 外飾完成5% 交屋保留5％ |
| 客變 | 不可 |
▲協勝雙子城II 地點
▲協勝雙子城II 基地
▲協勝雙子城II 銷售中心
▲協勝雙子城II Google地圖基地
▲協勝雙子城II 航城路 示意圖
▲協勝雙子城II 航城路 實景照
▲協勝雙子城II 模型(僅供參考)
▲協勝雙子城II 1F公設
▲協勝雙子城II 公設3D圖
▲協勝雙子城II 格局圖
- 請注意: 以下家配圖進行分類，是以房型坪數歸類。
▲協勝雙子城II A1/A2 家配圖
37-38坪三房兩衛浴
房型分析(請點我)
- A1 / A2 : 37-38坪三房兩衛浴 ，社區最大坪數格局。
- 雙面採光，有前後陽台。
- 客廳連接前陽台，具有防雨水、落塵，避免直接日曬的功能。
- 主次衛浴皆開窗。
- 主臥樑柱須注意，玄關處靠牆可裝潢美化。
- 客廳後方可多隔一房或作為多功能餐廳、工作區、電腦區使用。
▲協勝雙子城II 家配圖
32坪三房兩衛浴
房型分析(請點我)
- B2 / C2 : 32坪三房兩衛浴 。
- 格局較為正規。
- 雙面採光，帶有前後陽台，進門玄關需裝潢(隔擋)，可做收納規劃。
- 雙衛浴，主衛開窗，次衛無開窗。
- 臥室皆無樑柱，中間次臥皆臨衛浴、廚房。
- B6 / C6 : 32坪三房兩衛浴
- 主臥、次臥、客廳同面採光。
- 玄關有隔擋牆，雙衛浴開窗，衛浴門皆無面對次臥門。
- 主次臥，無樑柱壓床頭。
▲協勝雙子城II 家配圖
24-25坪兩房一衛浴
房型分析(請點我)
- B1 / C1 : 24坪兩房一衛浴 。
- 類似為縮小版的B2 / C2 少一房。
- 雙面採光，帶有前後陽台，進門玄關需裝潢(隔擋)，可做收納規劃。
- 單衛開窗。
- 主臥室樑柱須注意，中間次臥皆臨衛浴、廚房。
- B5 / C5 : 25坪兩房一衛浴。
- 雙面採光，獨立玄關，主次臥房間坪數相近
- 主臥樑柱須注意，餐廳廚房稍小。
- 適合2~3人以下小家庭。
▲協勝雙子城II 家配圖
23坪兩房一衛浴
房型分析(請點我)
- B3 / C3 : 23坪兩房一衛浴 。
- 常見的川字格局，樑柱已外推。
- 無玄關，衛浴無開窗。
- 總價最低入手較為親民。
▲協勝雙子城II 區域比價
協勝雙子城II 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
● 地點：
最近航空城的開發中重劃區，國家重點建設是帶動區域發展的指標。
● 坪數/房型：
23~25坪，兩房一衛沒有浪費空間，有兩種戶型不搭車位，低總價負擔較輕。小家庭主流32坪三房也能做到部分房型雙衛浴開窗、38坪三房動線佳，搭配一層兩戶自住首選。
● 機能：
交通-開車可選擇國2、台61、台15線為聯外主要道路，大眾運輸最近為機捷A15大園站。
飲食採買-大園舊市區即能滿足日常飲食需求，逛街購物可往青埔。
教育休閒-客運園區內現有大園國中、未來潮音國小也計劃搬遷於此；有多座埤塘公園，還有規劃中的大園體育園區。
「航城路」即將開通，公共建設為客運園區帶來各項優勢。
缺點：
● 發展：
近兩年才有較多建案進駐開發，整體機能建置相較桃園市其他近市區重劃區、或已有捷運重劃區，此區等待開發成熟會花更多時間，且非常倚賴航空城的發展。
● 環境：
區內多物流公司，鄰近大園工業區、觀音工業區，未來還有大園智慧科技園區。是缺點還是優點，在於站在何種角度評估，但建議在意生活品質者需考量。
- 「電話：03-376-5588」
- 「雙子城II預約」。
- 基地地址 : 桃園市大園區環區東路及園六街口
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享，請以建商提供為主，僅供參考。
嚴重警告，以下為個人看法，慎入
● 新增兩位戰神團隊新成員素人，本篇內容部分共同完成加上我太太總共四位，多提供一些短評給大家參考，未來也會強化資訊的專業度。
● 這次會來到客運園區也是注意到「航城路」會直通A15捷運站，對於客運園區算是一大福音，有了捷運後，通往南北將會更加便利，生活機也能帶動成長。
● 房型部份我個人覺得 B6/C6 不錯，可能我在中路也是買接近這種房型，客廳主臥次臥同一個採光習慣，當然能上到 A1/A2這種格局大小更好。
● 大約前一陣子客運園區的某案很紅的時候，有來勘查地形繞一繞，有國中、國小，但機能大致上不是很足夠，須到鄰近的大園，或是2~5年後的發展人口移入才會有顯見的人潮。
短評(請點我)
- 客運園區有規劃多條聯絡道路通往航空城，補足聯外交通需求，航程路的即將通車，更串連起客運園區與機捷A15站。附近有大園工業區和大園智慧科技園區，適合因工作地緣性有居住需求的剛性買家。單價比起鄰近的青埔重劃區低很多，也吸引置產投資族的關注。目前的生活機能要依賴10分鐘車程內的大園市區，隨著規劃的建設逐漸完工，加上入住的人口越來越多，客運園區的生活機能在幾年後會更加完善。
- 相對低的價格，減輕購屋者的負擔，預算充足者建議購入較大坪數的戶型。協勝雙子城II以23-38坪，兩到三房格局為主，165戶的中型社區規模，管理費可以輕鬆維持社區運作，住戶又不會太過複雜。 在房價高漲的今日，許多新建案都已被迫捨棄採光、陽台，這裡還可以買到雙面採光兩房，三房也維持兩個陽台的規劃。要注意的是，少數格局會有臥室壓樑或是室內有柱的情況，在意者可以避開。
短評(請點我)
- 雙子城II建案位於桃園市大園區，開車10分鐘可上國道二甲，附近也有國中、國小學區。目前周遭生活機能較簡單，採買需騎車10分鐘到大園市區，休閒方面10分鐘車程抵達華興池生態埤塘公園，親子玩樂同時可近距離看飛機降落。
- 大園因鄰近機場，飛機經過即便有氣密窗降噪，對於注重睡眠品質/淺眠的人來說仍有一定影響。
- 格局方面，此案房型以簡潔方正為主，每個臥室都有開窗，採光良好。特別是B6與C6兩種格局，配置整齊，空間利用率高，非常符合實用需求，個人蠻喜歡的。
- 房價開價每坪36萬，假如對外食購物的便利性要求不是特別高的話，對預算有限的自住者來說是一個相當有吸引力的選擇。
