佳陞豐川，規格表、懶人包、實際賞屋心得，軌道建案永遠是通勤雙北族的心頭愛，A7價格越來越高？桃園車站沒有重劃區感？那就來A10看看，此案近機捷站、面河岸還可以站在陽台看牛。姑且不論區域性的機能、學區考量，A10是捷運週邊算相對CP值高、好入手的區域。
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佳陞豐川 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 1F大廳：420cm獨棟式門廳 標準層：300cm |
| 地板/牆面 | 樂邁石晶SPC石塑地板 濕式輕隔間牆 |
| 廚具 | 櫻花近吸式抽油煙機 雙口爐、烘碗機 |
| 衛浴 | TOTO衛浴(主臥免治) 樂奇抽風機(主臥冷暖) 乾區防水120cm 濕區防水180cm |
| 戶型 | 八棟、9/10樓 A/H棟單層兩戶一梯 B/C/D/E/F/G棟單層六戶兩梯 共352戶住家、24店面 標準樓層2F~9/10F： ◆ 小兩房-20.64~22.55坪，共35戶 ◆ 兩房-23.08~26.22坪，共62戶 ◆ 雙衛兩房-23.28~26.22坪，共71戶 ◆ 小三房-29.34~33.42坪，共52戶 ◆ 三房-35.14~38.42坪，共98戶 ◆ 四房-43.25~45.44坪，共34戶 各房型比較見圖表 |
| 電梯 | 永佳捷電梯12人 SHARP醫療級殺菌離子空氣清淨機 |
| 地下室 | B1F-機車位、汽車位、垃圾處理室 B2F～B3F-汽車位 |
| 其他 | Yale三合一電子鎖 大同氣密窗8mm單層玻璃 BWT反洗過濾社區淨水 公設：桃園機場捷運(A) 休閒公設: 健身房/瑜伽教室/桌球室/交誼廳/兒童遊戲室/閱覽室 |
| 交屋 | 2025年Q3 |
| 價格 | 實價登錄32.6～41萬/坪 現兩房開價約45萬/坪 車位 B1F:195萬 B2F:185萬 B3F:175萬 請以建商公布為準 |
| 客變 | 不可 |
▲佳陞豐川 基地
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▲佳陞豐川 實地照片
▲佳陞豐川 格局圖
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▲佳陞豐川 格局圖(放大版)
▲佳陞豐川 規格整理
▲佳陞豐川 規格書
▲佳陞豐川 1F
▲佳陞豐川 家配圖
佳陞豐川 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
● 地點：
面坑子溪，離捷運站口約350公尺，背對軌道面且皆有已完成臨案，軌道噪音影響較小。
● 坪數/房型：
2、3、4房，要求景觀、講究採光、不想浪費陽台空間…以上各種不同需求房型皆有。
● 設計：
獨棟門廳自成氣勢，基地大戶數多相對公設非常豐富。
● 機能：
鄰近用餐購物需至山腳，大型採買則往南崁，逛街搭捷運最不浪費時間。
缺點：
● 現階段兩房已鎖樓層賣，想購買先練人品。
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用，無商業用途。
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嚴重警告，以下為個人看法，慎入
in戰神短評 :
有一陣子沒有來山鼻A10捷運站這附近看房了，實價登錄看一下佳陞豐川，也33-41萬/坪了，也太驚人了吧，雖說附近機能還是要靠往舊市區，等待成屋之後人口入住，也是會逐漸發展起來，就是等發酵了。
面山鼻路那邊很多牛牛可以看，在現場也沒聞到啥味道，對面就是消防局/活動中心，離捷運站也非常近250-350公尺就可以到(前後門)，也因為TPASS的助攻人潮已經算很多了，附近也有全聯/便利商店，小資族是很可以考慮，但學區等等的小家庭也必須考量。唯一就是價格如果再往上，那原本山鼻機捷的價格優勢，也讓一般人難入手了，兩房總價也來到2021左右中路重劃的價格帶了，真的是沒上車的人越來越難買就是…
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關鍵字 : 佳陞豐川、機捷A10、賞屋、心得、開箱、建案、預售屋、桃園、賞屋、山鼻
