亞昕中央大道，規格表、懶人包、預售屋實際賞屋心得，頭份、竹南受惠於竹科的快速發展，近幾年的預售買氣也水漲船高，區域購屋者有高比例為竹科的外溢買盤，吸引許多外地建商到此推案。中央大道為亞昕在頭份的第二案，主打地點優勢，以鄰近頭份尚順購物中心與交通便利為主要賣點，推出22-40坪的新案，預計交屋為2029 Q1，大幅減輕繳款壓力，適合首購與小家庭。
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亞昕中央大道 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 1F大廳：挑高至二樓，共745cm 標準層：325cm |
| 公設比 | 33.8% |
| 地板 | 樓地板18cm 德國Kronotex超耐磨木地板 隔戶牆15cm 室內隔間採濕式灌漿10cm |
| 廚具 | 林內牌 雙口玻璃檯面爐 (2房搭配IH爐) 林內牌抽油煙機 義大利GLEMGAS全嵌式洗碗機 |
| 衛浴 | KOHLER 多功能浴室淨暖機 上下鏡櫃 Panasonic免治馬桶 Hansgrohe、American standard衛浴五金 |
| 戶型 | 一棟、九戶兩梯 一樓店面、公設 地上15F、地下5F 標準層3F~15F 2店面+125戶住家 最小棟距為10米 ◉ A1、A2、A3：3房2衛1陽台 A1與A3為對稱格局 廚房明火，面50米中央路 均需要搭配兩車。 ◇A1(40.32P)：三面採光，為整區最大格局 兩衛浴均開窗(主衛浴有浴缸) ◇A2(31.85P)：雙面採光，陽台緊鄰A1 主衛浴無窗，客衛有窗 廚房沒有規劃放置冰箱的空間 ◇A3(39.13P)：雙面採光 主衛浴有窗(主衛浴有浴缸)，客衛無窗 --- ◉ A7、A10：3房2衛1陽台 廚房明火 可選擇車位僅剩B4/B5 ◇A7(36.05P)：雙面採光 主衛浴有窗，客衛無窗 ◇A10(34.55P)：三面採光 兩衛浴均開窗 --- ◉ A5、A6(26.47P)／A8、A9(22.20P)：2房2衛1陽台 單面採光 開放式廚房搭配IH爐 兩衛浴均無開窗 |
| 窗戶/玻璃 | YKK氣密窗 5+5mm LOW-E玻璃 |
| 電梯 | 17人高速電梯(120m/min) 地下室停車場設有第二門廳。 |
| 公設 | 1F：大廳、咖啡廳、交誼廳 閱覽室、信箱區、健身房 瑜珈教室、三大花園區...等公設 B1F：垃圾處理室、機車位 B2F~B5F：汽車位，均有規劃充電線槽 |
| 地下室 | 車道寬度6米寬 出口做緩衝停等區6米5 車道不貫通建物 |
| 其他 | BWT全棟淨軟水設備、3年防水保固 信箱區做磁扣感應開關，不需用鑰匙 |
| 交屋 | 2029 Q1 |
| 價格 | 價格-開價52-55萬/坪 早鳥-3萬 車位120萬起。 請以建商公布為準 |
| 客變 | 除地板不能客變，其它皆可客變 |
▲亞昕中央大道 地點
▲亞昕中央大道 1F
▲戰神推薦 林空間設計師小林 Line (可點)
★一品硯小林 設計開箱 (可點)
▲亞昕中央大道 格局圖
▲亞昕中央大道 家配圖A7 A10
★房屋預定買賣契約書 取自內政部網站。
亞昕中央大道 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
•地點：
近頭份尚順購物中心，開車六分鐘上交流道，十分鐘內可至竹南火車站，四分鐘可達頭份運動公園。
•機能：
周遭生活機能完善，步行可至頭份尚順購物中心、大潤發、區域醫院，鄰近頭份黃昏市場與舊市區。
•坪數/戶型：22-40坪，2-3房規劃，交屋時程寬鬆，繳款輕鬆適合首購與小家庭。
缺點：
•一層九戶兩梯，上班時間會需要多的等待時間。
•車道臨巷弄，巷弄出入口狹窄，會車較困難。
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用，無商業用途。
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嚴重警告，以下為個人看法，慎入
周遭的生活機能完善，中央路的路幅寬廣有設置人行道，對行人很友善。開車六分鐘可上國道一號，方便通勤至竹科上班，四分鐘可達頭份運動公園有完善的休閒運動機能，銷售人員直言此案最大賣點即是地點。
亞昕將基地上原有古厝元素導入其建築外觀設計，公設大量採用拱門弧形。基地佔地710坪，綠化規劃就做了250坪，使用社區公設時，都可透過大面落地窗看到綠植，公設規劃小而完善。
硬傷是一層九戶搭配兩梯，在上班時段會需要多的等待時間。車道出入口設立在頭份自立街31巷，圖面顯示街道有八米寬，但實際走訪發現巷弄出入口較為狹窄，巷弄路邊時有停置車輛，影響會車通行。
