![](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2022/12/鴻築麗苑-封面.png?resize=800%2C600&ssl=1)
鴻築麗苑 規格表
項目 | 內容 |
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樓高 | 一樓大廳:600cm左右 每層:310cm |
樓板厚度 | 室內: 20公分樓板(含SPC地板) 浴室、陽台: 磁磚 |
窗戶 | 錦鋐氣密窗 5mm+5mm |
廚具 | 櫻花抽油煙機、雙口爐(明火) 落地式烘碗機、廚下淨水 |
衛浴 | INAX衛浴設備 單體馬桶、免治坐墊、鏡櫃(主浴,客浴為鏡面) 浴櫃、Panasonic四合一暖風機 乾區防水150cm、濕區防水180cm |
其他 | 四合一電子鎖 B5F~4F水泥磅數4000磅、5F以上3500磅 梯廳皆有開窗 |
房型 | 三棟兩幢 5戶2梯(樓層15F、地下至B5F) 店面:6戶 事務所:1樓(8戶)、2~3樓 標準層(4~15樓): A1/A5/B1/B5 約22坪、兩房一衛(衛浴未開窗) A2/B2 約25坪、兩房兩衛(雙衛浴皆開窗) C1/C5/C6/C7/C8/C11 25~26坪、兩房兩衛(雙衛浴未開窗) A6/B6 約27坪、兩房一衛(衛浴未開窗) A3/B3 27坪、兩房兩衛(雙衛浴未開窗) C2/C10 約33坪、三房兩衛(主浴開窗、客浴未開窗) C3/C9 約37坪、三房兩衛(主浴開窗、客浴未開窗) |
戶數/公設 | 294戶 RF:空中花園、曬被區 1F:公設含大廳、交誼廳、家教室、閱覽室、多功能健身房 B1F:機車位、充電汽車位、冷藏廚餘室 B2F~B5F:汽車位(無預留充電線槽) 車道寬度:6米寬 |
電梯 | 11~12人永佳捷電梯 每棟一電梯到頂樓、皆有到地下室 |
交屋 | 2025年年中 |
價格 | 每坪40~45萬起(開價) 車位最便宜185萬(B5F)、最貴240萬(B1F) |
管理費 | 管理費: 70~75元/坪(月) 清潔費: 汽車500元/月、機車100元/月 |
客變 | 不可 |
![](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2022/12/鴻築麗苑-地點.png?resize=800%2C600&ssl=1)
![](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2022/12/鴻築麗苑-平面圖.png?resize=800%2C600&ssl=1)
![桃園裝潢_小林設計師_in戰神_裝潢優惠](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/06/桃園裝潢_小林設計師_in戰神_裝潢優惠.png?resize=800%2C600&ssl=1)
▲櫥櫃王 設計師小林 Line (可點)
★一品硯小林 設計開箱 (可點)
![](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2022/12/鴻築麗苑-1F平面圖.jpg?resize=1024%2C716&ssl=1)
鴻築麗苑 賞屋心得 優缺點 評價:
優點:
地點:
經國路上,近國道一號。
坪數/房型:
兩房房型多、主攻低總價,兩房有一衛/兩衛、甚至有難得一見的兩房雙衛浴開窗。梯廳有採光,A、B棟電梯不臨戶,多數房型格局佳。
機能:
近轉運站、公車站牌,出車道迴轉即可至南崁交流道。加油站、便利商店、飲食店皆於步行距離。
價格:
開價40萬起有議價空間,還可搭配早鳥優惠及海悅卡優惠。
缺點:
面經國路車流量大,怕吵者選擇臨路戶型需三思。車道位於經國路上,出車道容易需要等待。
不可客變,B2F~B5F無預留電動車充電線槽。
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用,無商業用途。
- 如有建商建案合作可參考 詳細說明 建商合作 | 推廣您的建案,共創雙贏
嚴重警告,以下為個人看法,慎入
戰神短評 :
上次看到經國的案子是築億那時候,經國也是有案子但都是大坪數,族群層級不同。一樣先說我看到覺得要考慮的點:從中路、小檜溪、到經國各建案中停車場第一個出現到B5F的樓層,充電線槽沒有預留,建商與中路重劃區的鴻苑同建商,門牌在經國路不錯,但主要幹道可能會稍微噪音要注意。
房型部分雖說都是五戶兩梯,但注意有一棟是連在一起,只是中間部分有隔開。
屬於小坪數大社區,總價對於小家庭有優勢,價格區間也屬於2022/12月大部分可算接受的地方,可能早鳥價格不錯,低樓層我猜可見3?
如正式公開撇除早鳥,經國區也全面站穩40萬。
![桃園床墊_御眠窩_桃園門市_in戰神_金炫窩_柑橘窩_DM](https://i0.wp.com/givemehouse.com/wp-content/uploads/2024/07/桃園床墊_御眠窩_桃園門市_in戰神_金炫窩_柑橘窩_DM.png?resize=800%2C645&ssl=1)
▲戰神推薦 御眠窩 開箱體驗(可點)
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基地位子有路沖的疑慮
您好 小如,感謝分享看法
是喔,買家要參考參考。