鉅慶銘鑄五，規格表、懶人包、實際賞屋心得，機能完善的住宅區往往是許多人的首選！本案位於生活機能成熟的大有區，旁邊有公園，散步就能到桃林鐵馬道。不管你是喜歡熱鬧一點，還是想過得悠哉點，這裡都挺值得看看！
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鉅慶銘鑄五 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 1F：4米 2 - 9F：3.1米 |
| 公設比 | 33.80% |
| 地板 | 樓地板厚度15cm 太格木地板（三種樣式選擇） 完成約20CM |
| 廚具 | ★櫻花全系列廚具： 全隱藏除油煙機渦輪變頻系列 雙口爐（明火） 殺菌烘碗機 靜音緩衝抽屜設計 龍頭五金 |
| 衛浴 | Karat（凱樂）衛浴 主衛浴：一體式智能馬桶 搭配浴櫃、鏡櫃、面盆、淋浴五金 台達：四合一暖風機 |
| 戶型 | 地上9樓 - 地下1樓 標準層3 - 8F 一層四戶 ★A2（22.8坪）、A3（22.93坪） 面寬型2房格局 ★A1（37.29坪）、 A5（37坪） 三面採光3房格局 |
| 窗戶/玻璃 | 力霸氣密窗 8-10MM |
| 玄關門 | ICCSSI 艾栖4 合1 電子鎖 |
| 電梯 | 崇友12人座防疫電梯 |
| 水泥/結構 | 台灣水泥 東和鋼鐵 RC結構 耐震五級 |
| 防水/結構 保固 | 防水保固5年 |
| 價格 | 預計52-55萬（開價） 管理費30元/坪 |
| 付款方式 | 訂簽5% 頂板完成5% 拆架10% 銀貸75% 交屋款5% |
| 交屋 | 2026年Q4 |
| 客變 | 無 |
▲鉅慶銘鑄五 地點
▲鉅慶銘鑄五 基地空拍
▲鉅慶銘鑄五 UBIKE、腳踏車步道
▲鉅慶銘鑄五 環境機能 (現場實拍)
▲鉅慶銘鑄五 學校、機能 (現場實拍)
▲鉅慶銘鑄五 Google地圖基地
▲鉅慶銘鑄五 基地環境空拍影片
▲鉅慶銘鑄五 3D模型(僅供參考)
▲鉅慶銘鑄五 格局圖
鉅慶銘鑄五 家配圖
▲鉅慶銘鑄五 A1 / A5 家配圖
約37坪3房2衛浴
房型分析(請點我)
🔹 A1 / A5｜約37坪｜3房2衛浴
✅ 三面採光設計，視野佳
✅ 雙衛浴配置，兩個衛浴開窗
✅ 獨立大玄關，廚房半開放式、雙陽台悠閒空間
✅ 只有客廳臨隔壁戶型，臥室接無鄰房干擾
✅ 樑柱外推、高坪效
✅ 適合3～5人家庭
⚠ 最小次臥空間稍小，可打通客廳作為多功能區
▲鉅慶銘鑄五 A2 / A3 家配圖
約23坪2房1衛浴
房型分析(請點我)
🔹 A2 / A3 ｜約23坪｜2房1衛浴
✅ 客餐廳、臥室、廚房都同一採光面
✅ 入門處有收納可規劃
✅ 客餐廳、臥室、廚房分區明確
✅ 樑柱外推、高坪效
✅ 適合2～3人居住
⚠ 次臥建議使用單人床空間較寬闊
鉅慶銘鑄五 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
✨ 地點：
步行僅3分鐘可達大業國小、大有國中，鄰近南崁溪及桃林鐵馬道，生活機能與自然景致兼得。
✨ 坪數/戶型：
☆ 23坪兩房，每個空間都有獨立採光，客廳與廚房採橫向延伸設計，視野開闊，空間感倍增。
☆ 37坪邊間三房，三面採光，雙衛浴皆開窗，通風明亮；玄關走道規劃完善，公私領域分明。
✨ 機能：
☆ 交通 — 公園旁設有Ubike站點，區內公車路線與國道客運密集，公共交通便捷，出行無憂。
☆ 教育 — 步行即達大業國小與大有國中，周邊才藝及課後輔導班林立；近桃園高中，教育資源多元豐富。
☆ 生活休閒 — 民光東路商圈近在咫尺，超市、餐飲、零售、醫療一應俱全；往小檜溪重劃區方向走，可漫步南崁溪自行車步道、或往大有方向至桃林鐵馬道，享受綠意盎然的運動與親子時光。
缺點：
⚠️ 基地較狹長，汽車位數量不足，小坪數戶型無法配購車位。
⚠️ 屬於華廈社區，戶數較少。僅有一台電梯。
- 「電話：03-333-0139」
- 「基地地址 : 桃園市桃園區民光東路麥當勞斜對面（福元街）」
- 「鉅慶銘鑄五預約」
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享，請以建商提供為主，僅供參考。
嚴重警告，以下為個人看法，慎入
✦ 短評重點： 住在大有×小檜溪交界，公園、學區、商場走路就到，兩房甜蜜價、三房格局實用，生活便利又不離家太遠！。
● 銘鑄五位於大有、小檜溪之間，基地位置後方全都是銘鑄的案子，親自走一回之後發現，機能相當的完整，旁邊就是福民公園，走出巷子對面就有麥當勞，到大業國小(約270公尺)，對面全聯、特力屋、康是美等等，且距離超近，往小檜溪方向有河濱公園、往大有方向有桃林鐵馬道，在這附近隨時想走一走都相當方便，且舒適。
● 房型部分規劃的兩房小資族房型總價比較香，但三房的格局我比較喜歡，如果允許的話我會把客廳後方的次臥改成多功能區，主臥與第一次臥左右隔開有點雙主臥概念，放雙人床皆有左右走道，對於換屋族是可以考慮的房型。
● 戶型上屬於小型社區華廈，未來由社區成立管委會後研討物業管理方式，如要請守衛必須付出較高額的管理費，地點上的生活機能沒話說，適合附近想搬出來家裡但又不想搬太遠，是可以考量之一。(像我每天下班回家蹭飯，再回去這種@_@)
短評(請點我)
- 大有區發展相當成熟，生活機能完善，綠地規劃也很充足。由於區內素地稀少，新建案自然也不多。銘鑄五的基地就位於大業國小與大有國中之間，對有學齡兒童的小家庭而言，是非常理想的選擇。基地旁就是一座公園，真正的「公園宅」，還鄰近南崁溪自行車道和桃林鐵馬道，傍晚常見不少人在步道上散步、慢跑，氣氛悠閒宜人。
- 銘鑄五也接近小檜溪重劃區，可同時享有大有與小檜溪的生活機能。日常採買可至全聯、康是美、特力屋，周邊商家、小吃也非常密集，生活便利度高。如果願意開車約3分鐘或步行10分鐘，還能到Lopia超市或新永和市場。說到新永和市場，很多群友都推薦，不僅設有停車場，還配備冷氣，多數攤商也支援行動支付，難怪假日總是人潮滿滿。Lopia則常有和牛特賣、美味熟食，讓人荷包縮水、肚子滿足（笑），機能真的沒話說。
- 再來看看產品規劃。由於基地較小、戶數不多，或許有人會擔心管理費問題，但建商導入智慧管理系統，有效降低每月人力支出。產品規劃有兩房與三房，兩房格局為長形設計，採光面大、無暗房；三房則需留意較長的玄關，建議可與室內設計師討論，透過裝潢巧妙化解。撇除這點，整體規劃其實相當高分。
短評(請點我)
- 銘鑄五是個戶數很少的小型社區，整棟30戶，一層4戶1部電梯，感覺住起來比較單純、安靜。公設簡單、無物業管理，因此管理費相對便宜。只是也要注意，小社區維護好不好，其實很看大家有沒有共識。像電梯用了幾年後保養費會變高，如果住戶都理解並願意在未來共同分擔較高的維護成本、不推拖，一起維護好公設，小社區反而更有溫度、住起來也比較舒服。
- 格局方面，A1、A5邊間戶採光還不錯，但走道空間略顯虛坪，需要在裝潢上多花些巧思來提升坪效。另外該案有些房型不配車位，沒在開車的人可以省下一筆車位費用，總價負擔低一些；那如果有開車需求的話，就要提前卡位了，因為車位僅有15個。
- 該案地點是真的不錯，路口就是蝦皮店到店，斜對面有麥當勞，附近也有全聯，生活機能很齊全，吃的買的都方便。整體來說，這案子對想低負擔自住、不太追求華麗公設的人來說，是個實用又方便的選擇。只要社區住戶都能達成共識，應該會住得滿穩定的。
