謙成無二 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 一樓大廳：670cm 每層：320cm |
| 樓板厚度 | 18cm |
| 窗戶 | 正新氣密窗 5mm+5mm |
| 廚具 | 櫻花櫥具櫃體(兩色可選) 櫻花伸縮龍頭 櫻花觸控隱藏型除油煙機(渦輪變頻) 櫻花IH爐、廚下式淨水 伊萊克斯嵌入式洗碗機 or Svago洗脫烘(二擇一) |
| 衛浴 | 乾濕區防水180cm、防水保固5年 全CAESAR衛浴設備(洗手台、鏡櫃、櫥櫃、暖風機、主衛浴超級馬桶、客浴分離式馬桶) 凱撒落地式儲熱電熱水器(兩房20加侖、三房30加侖) |
| 其他 | 長庚活水社區淨水 維夫拉克電子鎖 Studor排水通氣系統 全室SPC地板(三色可選) |
| 房型 | 一幢四棟 2~4戶1梯(樓層10F、地下至B2F) 標準層(5~8樓)： <面道路側、退縮14米+道路7米> A： 約28坪、兩房兩衛(雙衛浴開窗面鄰房) B： 約34坪、三房兩衛(雙衛浴開窗面鄰房) <面鄰房、5F以下無景觀> C： 約26.6坪、兩房一衛(衛浴開窗面鄰房) D： 約26.9坪、兩房一衛(衛浴開窗面工作陽台) |
| 戶數/公設 | 全棟共37戶 9F/10F：一層兩戶露臺戶 5F~8F：標準層、一層四戶 3F/4F：一層四戶露臺戶 2F：多功能交誼廳、三戶住宅 1F：大廳、垃圾冷藏室、兩戶住宅、三店面、一辦公室 B1F/B2F：機車位、汽車位 車道寬度3.5m |
| 電梯 | 10人崇友電梯 |
| 交屋 | 2025年年中 |
| 價格 | 每坪43.6萬~47萬 早鳥優惠每坪減2~3萬 車位價格： B1F~B3F：180~215萬 |
| 管理費 | 管理費： 80~100元/坪(月) 清潔費： 汽車500元/月、機車100元/月 |
| 客變 | 可(水區不可客變) |
謙成無二 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
地點：
正市府旁靜巷，走路30秒即到文化局。
坪數/房型：
26~40坪兩房/三房、戶戶邊間、衛浴皆開窗，梯廳、逃生梯皆有採光。
機能：
市府學區、飲食購物文教機能完備。
價格：
1146萬起(不含車)，車位210萬~230萬。
缺點：
公設超簡單、總戶數37戶小型社區管理費很高。
面廈門停車場側5樓以下為鄰房景觀，浪費大面窗的用途，需要隱私者無法開窗廉。
全棟規劃無瓦斯，不喜IH爐及儲熱型熱水器者三思。
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用，無商業用途。
- 如有建商建案合作可參考 詳細說明 建商合作 | 推廣您的建案，共創雙贏
嚴重警告，以下為個人看法，慎入
戰神短評 :
非常地靠近市政府，附近新案大概就是苒苒或是晴耕雨讀，價格與位置遠輸苒苒，戶數單純輸晴耕，觀察一下此案的客戶群應該是住附近老舊市區的住戶，可能第二代想買附近新房子，或是特別情有獨鍾，不然新住戶年輕族群應該還是喜歡往重劃區的整齊寬敞的街道靠攏，實地查訪基地位置後附近看出去都是舊市容，生活機能算完整，也來到2022年底差不多都在42-45的高單價，所以算是市政府蛋黃區?各有好處，有興趣都可以參考看看，還是一句，不要排斥任何建案，因為有可能你最不喜歡的那個案子就是你最後買的案子，我是說我，哈哈。還是講得有點實話，可以略過我所講的話，純屬我個人觀點。
