竹風森林，規格表、懶人包、實際賞屋心得，機能越來越完整的八擴，越近捷運開通、自住置產仍是可以進場的機會。此案以竹風X大陸建設新成屋為賣點，還有設計感極佳公設！但價格也將挑戰區域新高，值不值得就看各位看倌是否買單？
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竹風森林 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 大廳 : 6米 住宅：3.5米 |
| 公設比 | 35.9% |
| 地板 | 18公分樓板 德國Kronotex超耐磨木地板 |
| 廚具 | 德國pronorm廚具 賽莉石檯面 義大利GLEM IH感應爐 德國BOSCH洗碗機 Rainni林內抽油煙機 美國RECO伸縮龍頭 ZNZIK水槽 廚下生飲淨水器 |
| 衛浴 | 乾溼區全室(樑下)防水 TOTO智能馬桶、浴缸、面盆五金 台達暖風乾燥機 |
| 戶型 | 147戶 無店面 七戶兩梯 標準層2F~22F ◆A/E : 三面採光 約45坪 3房2衛、客廳面豐德公園 前後陽台、衛浴皆開窗(主臥浴缸) ◆B/D : 單面採光 約37坪 2+1房2衛、客廳面豐德公園 前後陽台、衛浴皆開窗(主臥浴缸) ◆C : 單面採光 約28坪 2房1衛、客廳面豐德公園 前後陽台、衛浴開窗 ◆F : 雙面採光 約31坪 2房1衛、客廳面臨案 工作陽台、衛浴開窗 ◆G : 雙面採光 約31坪 2房1衛、客廳面中庭 工作陽台、衛浴開窗 |
| 門/窗戶/玻璃 | 維夫拉克電子鎖 YKK氣密窗(5+5mm LOW-E 玻璃) YKK室內門 |
| 電梯 | 崇友20人高速梯 |
| 地下室 | 車道6米寬 每層通道牆面美化 車位預留充電樁線槽 B1F/B3F/B4F汽車位 B2F機車位、汽車位 |
| 其他 | 水電保固5年、防水10年 拜鐵膜防水、感應叫梯 1樓公設：接待大廳、常溫宅配室 品酒室、蔦屋書店、閱讀咖啡廳 落地玻璃健身房、前後花園 垃圾回收室(車道旁) 23F/RF公設：景觀宴會廳、空中花園 預估管理費100元/坪 |
| 交屋 | 2025三月 |
| 價格 | 開價57萬/坪起 車位 B4F-180萬起 B3F-190萬起 (賞屋時B1F~B2F、15F～22F尚未開賣) 訂金10萬、簽約15% 各項資訊請以建商公布為準 |
| 客變 | 不可 |
▲竹風森林 地點
▲戰神推薦 林空間設計師Line (可點)
★一品硯小林 設計開箱 (可點)
▲竹風森林 格局圖
▲竹風森林 C、F戶型
★房屋預定買賣契約書 取自內政部網站。
竹風森林 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
● 地點：
八德擴大重劃區內，豐德公園正對面，最近捷運站為綠線G01站，旁有豐田市集、近八德社宅。
● 坪數/房型：
全戶型2～3+1房，衛浴皆開窗；邊間主臥採光最大化、雙面低檯度窗。不同房型坪數適中，客餐廳規劃空間相對寬敞。
● 機能：
鄰近雙公園，旁有市集、24H便利商店、連鎖藥局。交通可利用捷運(興建中)、高速公路、快速道路。
● 設計：
有著非大坪數豪宅型社區少見頂的樓景觀宴會廳、品酒室，公設及花園設計感佳。
缺點：
● 加1戶型房間皆為暗房，作為房間無採光，且位置與客廳未連貫，無法規劃較彈性的開放空間。
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用，無商業用途。
- 如有建商建案合作可參考 詳細說明 建商合作 | 推廣您的建案，共創雙贏
嚴重警告，以下為個人看法，慎入
●記得上次預約接到竹風森林電話的時候，2024的年中左右，當時電話中提到絕對破50萬/坪，過了大半年來看價格還算不錯，有問到小坪數低樓層，46~49早鳥價，但也提到未來中高樓層就不只這樣了，看了附近的價格早鳥價還算有吸引力，畢竟是成屋。
●這次賞完屋離開忘了拍外觀照，看下來公設走比較豪宅路線，大陸工程的營造，小家庭F、G戶型都沒有鄰房，廚房開放式穿透強，最小戶型C則還可以享有公園景觀(低樓層)。
●G01、G02未來通車的前哨站，八擴新預售站穩50看來是遲早的事了，這樣綠線沿線帶動，可能G01~G12過個三年、五年，又是不同世界吧…
