益騏新画峰，規格表、懶人包、實際賞屋心得，挑戰中路新開案最低價！兩至三房、26到37坪，小坪數四面臨路中型建案，目標小資族可以入手門檻。地點佳，從家中窗戶往外一看就可以知道星巴克滿了沒、公車站是否排了很多人。配備佳，0檯度窗、SPC有六色可選、YKK氣密窗還搭配low-e…還想知道有什麼好料不如點進來仔細看。
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益騏新画峰 規格表
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓高 | 一樓大廳：420cm 標準樓層：310cm |
| 公設比 | 33.8%~33.9% |
| 樓板厚度/牆壁 | 15cm樓板 SPC地板(六色可選) 或 冠軍磁磚擇一 |
| 廚具 | 林內抽油煙機、雙口爐、落地式烘碗機 SVAGO微波烤爐 ADAwe廚具櫃體 |
| 衛浴 | Panasonic 四合一暖風機、TOTO馬桶、免治、鏡面、浴櫃 三房主浴：棕米色地板磁磚 三房客浴及兩房衛浴：灰色地板磁磚 全室防水200cm |
| 房型 | 三棟(一樓店面、二樓露台戶) A、B棟單層六戶兩梯，樓層15樓 C棟單層五戶兩梯，樓層14樓 12店面+233戶住家，共245戶 A、B棟標準樓層(3F~15F)： A1/A3/B1/B3 約27坪-2房1衛、前後陽台 衛浴開窗、雙面採光 A5/A7/B5/B7 約27坪-2房1衛、前後陽台 衛浴不開窗、廚房開窗、雙面採光 A2/B2 約26坪-2房1衛、單陽台 衛浴不開窗、單面採光 A6/B6 約28坪-2房2衛、單陽台 衛浴不開窗、單面採光 C棟標準樓層(3F~14F)： C1/C6/C2/C5 約37坪-3房2衛、前後陽台 主衛浴開窗、雙面採光 C3 約31坪-2+1房2衛、雙陽台 衛浴不開窗、單面採光 |
| 其他 | 結構： Alfa Safe柱中柱(1F~2F) 基礎~4F水泥4000磅 5F~R2F水泥3500磅 公共區域： BWT社區淨水 電梯採SHARP空氣清淨機 雨水回收系統 垃圾冷藏系統 車道寬度550cm 車位預留充電線槽 住家： 耶魯電子鎖 樂奇新風機 YKK氣密窗5+5mm、LOW-E膠合玻璃 窗外面冷氣架採低檯度 窗外無窗架採0檯度窗 已購戶可下載益騏APP查詢工程進度及報修 |
| 戶數/公設 | 1F：大廳、交誼廳、棋藝室、兒童遊戲室、健身房 B1F：垃圾處理室、機車位、汽車位 B2F~B4F：汽車位 |
| 交屋 | 2025/02 |
| 價格 | 兩房早鳥一坪-2萬，當天簽約總價-15萬 每坪折扣後40萬/坪上下 目前早鳥加贈大金全室冷氣(一對三) 車位175~230萬 管理費70元坪/月 機車清潔費100元/月、汽車500元/月 |
| 客變 | 不可 |
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益騏新画峰 賞屋心得 優缺點 評價：
優點：
地點：
國際路巷內，四面臨路。
坪數/房型：
26～37坪、兩至三房，喜歡邊間有難得一見的邊間兩房可選擇。
設計：
有近期寶佳建案幾乎成標配Alfa Safe，與不可或缺格局王的優勢。
機能：
隔一條街即國際路，有便利商店、咖啡店、餐廳、全國電子、公車站。臨案旁有停車場、秉坤婦幼醫院。
缺點：
雖四面臨路但舉目皆建案，景觀派請勿考慮。目前住家僅開放2～7樓可購買。
- 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用，無商業用途。
- 如有建商建案合作可參考 詳細說明 建商合作 | 推廣您的建案，共創雙贏
嚴重警告，以下為個人看法，慎入
in戰神短評 :
直接說重點，本次的益騏中路案，益騏新画峰價格潛銷真的是有香到，地點呢，附近很多案子，只能說這附近案子都吃到雙公園，風禾公園、水秀公園，學區也不用說中興國中、文山國小且有靜巷優勢，寶佳的格局通常都不會有啥問題，其中最低坪數總價算上來可以接近40萬/坪往下?
一樣有自住需求絕對是鼓勵大家去看看，不要等到後期都剩下別人挑剩的價格又貴，這次價格簡單又暴力，我覺得可以。
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關鍵字 : 益騏新画峰、益騏、益騏 中路、賞屋、心得、開箱、建案、預售屋、桃園、賞屋、寶佳
謝謝版主分享，這個案子訊息超少，還不開放預約，之前路過進去還被沒有預約給請出來，但這個建案名稱不是益騏幸福嗎?現在是改名嗎?
不客氣喔，就是這個”益騏新画峰”這個名字，可以看我文章的圖上面就有，我比較早預約所以比較前面看。
in大您好~想請問在591跟樂居怎麼找不到這個建案?
因為我是素人，所以早鳥看，免費分享給大家，我沒有葉配，那些平台有的可能有葉配，所以不公開就是沒有資訊。
聽說賣得很好，不知道是不是投資客居多
據我所知，確實賣得不錯，投資客跟自住都有，早鳥前期買兩房的價格應該都有在40左右或以下，畢竟中路的預售屋價格平均到了41-42，在平均以下就是香阿。
可以參考我所分析的最新實價登錄
☛2023/9月 | 桃園建案 | 桃園預售屋 | 實價登錄☚
感謝戰神回覆，上次問到的價格約接近42了還是低樓層，車位有點貴，２房總價也要1300萬，公設比高(差不多350萬買的是公設)，且好像封盤要調整價格.
，另發現建照似乎是106年，似乎地板沒有後來需要隔音的限制，雨遮應該是沒計價，雖然比其他預售價格低，但是這應該就是寶佳跟非寶佳的差異吧，
現在價格很硬，兩房總價1450左右 ，單坪都要47萬了，而且不二價，才短短一個月的時間一坪漲7萬，看來離5字頭不遠，現在年輕人真的很可憐，好不容易看到喜歡的地點房型，真的會被這價格嚇死
抱歉 ，晚回
真的假的? 我帶朋友去買的時候38呢，看來早鳥真的很香呢。
你也要多注意房市有消息就趕快預約，有早鳥大部分都很香，至少比鄰居便宜倒是真的，又可以選樓層跟車位
後面都剩下人家挑剩的，又貴好幾波。
想請問您朋友購入的時候可以議價嗎？現在都不給議價
不給議價，還當場漲價…
請問您現在已經多少開價?幾樓?
都開到48以上了
預售屋均價越來越高囉
下訂要小心，這間的代銷會講話不實在，先跟你說送全室一對二兩組大金變頻冷暖氣機，收訂後會跟你說記錯然後兩萬打發你
我知道的是早鳥都有送就是，之後中高樓開放，後面的改兩萬了嗎?
現在住的就是益騏蓋的房子，還進過管委會跟他們接觸過。只想說，我不會再買他們的案子。然後希望這個案子一切安好。
發生啥事了?