賞屋心得 | 昭揚天籟 (優缺點+評價) |預售屋建案 | 綠捷G10 |桃園藝文區-in戰神

昭揚天籟，規格表、懶人包、實際賞屋心得，上一個看到桃園區昭揚建案是小檜溪的大河院，至今一直忘不了第一次有機會看昭揚的不真實感？已購戶最愛回購的桃園在地建商沒有之一，近G10、近總圖、僅36戶純住宅0店面等硬實力，果然還沒看到又完銷了～沒關係，就來這裡跟著我們一起線上賞屋！

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昭揚天籟 規格表

項目	內容
樓高	1F：360cm 2F~10F：360cm
公設比	34.58%
樓板厚度	樓地板厚度15cm SPC
廚具	櫻花整體廚具 櫻花三機、淨水器、Svago洗碗機
衛浴	V&B面盆、單槍龍頭、定溫蓮蓬頭 TOTO全自動馬桶（主浴） 國際牌換氣暖風乾燥機
戶型	一棟、10樓 單層四戶一梯，共36戶 露臺戶2F(3戶) 標準樓層3F~10F： ◆ A1-33.08坪 3房2衛，雙陽台、雙衛浴開窗、三面採光 ◆ A2-26.01坪 2房1.5衛，雙陽台、衛浴不開窗、單面採光 ◆ A3-27.70坪 2房1.5衛，雙陽台、主臥衛浴開窗、雙面採光 ◆ A5-24.71坪 2房1衛，雙陽台、衛浴開窗、雙面採光
其他	玻璃/窗戶厚度：Low-e 5mm+5mm 耶魯電子鎖
電梯	崇友電梯15人
停車場/地下室	車道寬度：400cm 汽機車入口分開 1F-大廳、信箱區、健身房、垃圾處理室、汽車、機車位 B1F-汽車位
交屋	2026年4月
價格	開價 53-55萬/坪
客變	可

▲昭揚天籟 基地、距離

▲昭揚天籟 基地

▲昭揚天籟 基地位置

▲昭揚天籟 基地位置

▲綠捷G10站 示意圖

▲昭揚天籟 沉浸式空拍

▲昭揚天籟 代銷中心 模型(僅供參考)

▲昭揚天籟 1F

▲昭揚天籟 格局圖

▲昭揚天籟 家配圖(可按暫停)

房型分析(請點我)

• A1
• 三面採光，獨立玄關，主臥次臥分區(無緊鄰)，所有房間、衛浴都開窗。
• 廚房L型冰箱位置獨立，第二次臥空間大，放雙人床沒問題。
• 小次臥可當儲藏間、工作電腦室，次臥開窗部份看隔壁社區，隱私上需注意。

• A2、A3
• 此兩房型相似，先講差異之處，A3有玄關、A3主臥衛浴開窗但少了獨立更衣室，廚房位置不同。
• A2主臥有獨立更衣室，少了玄關，A2客餐廳穿透感很強，主臥的衛浴半套，洗手台很可愛。
• 客餐廳、主次臥都面採光，此兩房型應該是目前受歡迎的格局。

• A5
• 雖說格局在最裡面，但對面透天高度不高，如買中高樓層享有看公園綠化美景。
• 廚房位置可做個吧台結合餐桌如L型，客廳的空間則可更大。

▲昭揚天籟 區域比價

預約賞屋電話 : 03-357-6698

昭揚天籟 賞屋心得 優缺點 評價：

優點：

●　地點：
經國路靜巷，距離慈文國小180公尺、距離文昌國中450公尺。步行10分鐘內可達捷運綠線G10站、藝文總圖。
●　坪數/房型：
25～27坪2房、及33坪3房，邊間戶型都有雙面以上採光及一衛開窗，適合居家格局，無暗房。
●　設計：
小戶數卻有大氣度的3.6米樓高、整面落地窗設計，氣勢不輸自家臨案大隱。
●　機能：
泛藝文區機能不需贅述，食衣住行育樂功能完善。
●　價格：
53～55萬/坪。

缺點：

●　戶數少、公設少、管理費高。

嚴重警告，以下為個人看法，慎入

in戰神短評 :

桃園藝文的預售屋，昭揚天籟，講到藝文區，問我就對了，從小生長到大，來這住的時候，大興西路都還沒開發呢，連藝文特區還看得到水牛在耕田。昭揚天籟這次在總公司銷售，據當時看房，銷售速度也是將會很迅速結案吧?
停車場位置在1F無店面及B1，不喜歡繞地下停車場，這可是方便許多。
親自到昭揚天籟的基地看，附近也有前案 昭揚大隱、昭揚縱橫的作品，同安街離國小很近，旁也有個小公園，生活機能也是沒問題，重點是G10捷運站也在附近，小戶數的物業管理可能需要較多管理費支撐，垃圾集中處如能冷藏就更好。左有同安街、右有經國路，算是靜巷中的優點，在中路天地的模型圖，天籟身上也有相似之處，小型戶數但用心程度不輸指標建案呢。

以上賞屋開箱心得，請以建商公布為主，此僅供參考。