賞屋心得 | 悦佳謙悦 (優缺點+評價) |預售屋建案 | 中路重劃區-in戰神

悦佳謙悦,規格表、懶人包、實際賞屋心得,香香的寶寶跟優付好殺的發哥沒搶到?
沒關係,中路新案持續接力中!本案訴求校園旁、近公園、在靜巷、麥當勞走一分鐘就到。只是其它完銷案將價格堆疊之下,各位想問現在此案的價格值不值得下手?
可能,要有愛?

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悦佳謙悦 規格表

項目內容
樓高一樓大廳:430cm
標準樓層:315cm
樓板厚度/牆壁15cm樓板
德國kronotex木地板
歐洲波浪隔音墊
濕式隔間牆
廚具大雅廚具
林內抽油煙機+雙口爐
Bosch洗碗機
3M廚下淨水
衛浴TOTO衛浴
三菱暖風機
主衛浴40*40冠軍磁磚
浴室全室防水180公分
房型一棟(一樓店面、二樓露台戶)
單層六戶兩梯,樓層15樓

7店面+84戶住家,共91戶

標準樓層(4F~15F):

A1 - 32.45坪(室內21.45坪)
2+1房2衛、單陽台
雙衛浴開窗、三面採光

A2 - 26.91坪(室內17.79坪)
2房1衛、單陽台
衛浴不開窗、單面採光

A3 - 32.44坪(室內21.43坪)
2+1房2衛、單陽台
雙衛浴開窗、三面採光

A5 - 36.81坪(室內24.33坪)
3房2衛、前後陽台
雙衛浴開窗、三面採光

A6 - 27.25坪(室內18.01坪)
2房2衛、單陽台
衛浴不開窗、單面採光

A7 - 36.84坪(室內24.36坪)
3房2衛、前後陽台
雙衛浴開窗、三面採光
其他社區:
BWT社區淨水
車道寬度550cm
永大12人電梯

住家:
耶魯電子鎖
Unicom室內對講機
電動曬衣架
YKK氣密窗5+5mm
LOW-E膠合玻璃
戶數/公設1F:大廳、交誼廳...等公設
B1F:垃圾處理室、機車位、汽車位
B2F~B4F:汽車位
交屋2025 Q4
價格早鳥優惠三房總價扣50萬、2+1房總價扣40萬、兩房總價扣30萬
三房每坪折扣後約48萬/坪
七日內簽約加贈三菱重工全室冷氣(三房贈一對二*2、兩房贈一對三*1)
車位198~235萬
管理費75元坪/月
客變不可
桃園市_中路重劃區_悦佳謙悦_地點
▲悦佳謙悦 地點
桃園市_中路重劃區_悦佳謙悦_基地
▲悦佳謙悦 基地
桃園市_中路重劃區_悦佳謙悦_格局圖
▲悦佳謙悦 格局圖
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  • 桃園市_中路重劃區_悦佳謙悦_格局圖_A1
  • 桃園市_中路重劃區_悦佳謙悦_格局圖_A2
  • 桃園市_中路重劃區_悦佳謙悦_格局圖_A6
  • 桃園市_中路重劃區_悦佳謙悦_格局圖_A7

悦佳謙悦 賞屋心得 優缺點 評價:

優點:

● 地點:
中興國中旁,隔一個社區才是國際路、文中路,近水秀公園,鬧中取靜、又不失棟距的選擇。
坪數/房型:
27~37坪2房/2+1房/3房,大眾主流小家庭配置。2房無浪費空間、2+1房格局優、3房面中興國中高樓層擁有永久棟距。
● 機能:
位於中路二段較邊緣區域,採買往文中路、國際路或市府,近麥當勞。
● 價格:
開價50~51萬/坪,車位198萬起。

缺點:

● 戶數、梯戶比、地點、配備、建商、價格…沒有突出之處,同期在售建案容易被比較。

嚴重警告,以下為個人看法,慎入

in戰神短評 :

桃園預售屋,中路重劃區從2024開案的發哥兩個月完銷,讓我很驚呆之外,現在賞屋的這案,價格也是讓我驚呆,默默的就開價頂到50-51萬/坪,但早鳥應該三房48萬/坪左右可以拿到,難道說現在因為總價關係,小宅沒有1400-1600買不到了嗎?
此案基地位置,有一面可以面學校的無限棟距,街巷算是靜巷,後面有麥當勞,離公園步行都算近,格局上來看不會太差,唯一價格就是突破新高拉,這樣附近的案子本來45-49買不下去的,是不是變成一種助攻?
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