賞屋心得 | 德億泱泱 (優缺點+評價) 桃園市蘆竹區

德億泱泱，規格表、懶人包、實際賞屋心得，蘆竹區新案各有特色，此案賣點：附近有台茂兒童遊戲場、濕地公園、羽球館…訴求鬧中取靜的慢活宅；逛商場、去好市多不用挑假日…便利機能選擇多。或者更吸引您的還有日式工藝美學？

德億泱泱 規格表

項目	內容
樓高	一樓大廳：420cm 標準樓層：320cm
樓板厚度	15cm樓板 亞諾德國精工木地板(含隔音墊) 陽台、浴室使用木紋磁磚
廚具	櫻花三機(明火、廚下型烘碗機) 3M廚下淨水
衛浴	TOTO衛浴(主衛浴免治) Panasonic暖風機(主衛浴) 全室防水180cm
其他	Honeywell 四合一電子鎖 STUDOR 吸氣閥 昭和 Showa 氣密窗+台玻8mm 立邦乳膠漆
房型	一棟四戶2梯 樓層10F~地下B2F 一樓：2戶(A1/A2) 二樓：露臺戶(A3/A5) 標準層(3F~10F)： A1 33.88坪、三房兩衛(皆開窗) 客廳景觀面對透天區 A2 34.84坪、三房兩衛(皆開窗) 客廳景觀面對透天區 A3 35.55坪、三房兩衛(皆開窗) 雙數樓層前陽台於客廳 單數樓層前陽台於主臥 A5 35.81坪、三房兩衛(皆開窗) 雙數樓層前陽台於客廳 單數樓層前陽台於外側次臥
戶數/公設	38戶住家無店面純住宅、41車位 1F：大廳、宅配室、健身房 媽媽教室、戶外開放空間 B1F：機車位、汽車位、垃圾處理室 B2F：機車位、汽車位 汽車道寬度：4米寬(單向車道)
電梯	10人日立電梯 Sharp空氣清淨系統
交屋	2026年Q1
價格	一樓開價56~57萬/坪 標準層開價43~48萬/坪，早鳥優惠-3萬/坪 車位：210~230萬
客變	不可

德億泱泱 賞屋心得 優缺點 評價：

優點：

地點：
台茂附近靜巷，用餐/逛街/生活採買/運動/給小孩放電都在走得到的距離。
坪數/房型：
全社區三房、雙衛浴開窗、前後陽台設計不馬虎，四戶兩梯梯戶比佳。基本公設皆有，還搭配南崁新建案難得一見的一戶雙機車位。
機能：
購物、交通、學區皆便利，100公尺內還有戶外收費停車場可利用。

缺點：

戶數少，管理費較高。A1/A2面透天景觀、A3/A5面蘆竹羽球場，需8樓以上樓層才有較大棟距。

• 以上圖為親自看屋建商提供作為心得分享用，無商業用途。
• 如有建商建案合作可參考 詳細說明 建商合作 | 推廣您的建案，共創雙贏

嚴重警告，以下為個人看法，慎入

in戰神短評 :

從上一次看蘆竹房子大概是和耀天河那時候應該是前年底的事情，中間當然有許多又不算多的蘆竹案子，這次看的德億泱泱地點我個人是覺得還算不錯，鄰近案子飛飛想(我朋友買兩間)，出租率從來不缺租客啊 ，尤其那案子還不是純住宅用地?
旁邊就是台茂購物中心，大家都有去台茂的公園玩就知道隔壁第一排，雖說不錯，但辦活動的時候就是折磨人啊，就算給你20mm的氣密窗我看也….，所以這算台茂第二排，應該算鬧中取近，總說一句買房看地點，戶數不多是優點也是缺點吧，但這地點實在是好啊，有通往台北通勤的人來說這不缺客運，蘆竹的地已經不多了，各位看官們，要趕快卡位了嗎?