賞屋心得 | 好風采 (優缺點+評價) 桃園市桃園區 小檜溪

好風采,規格表、懶人包、實際賞屋心得,與臨案東騰青一皆同大師設計,但地點更近市區;與近期建案比少了CP值,但規格質感提升、標準配備頗有誠意。設計、格局見解因人而異,何不進來看看這一味是否屬於你的菜?

好風采 規格表

項目內容
樓高一樓大廳:820cm
一樓店面:600cm
標準樓層:340cm
樓板厚度15cm樓板
SPC地板(含隔音墊、三色可選)
建蔽率37%
廚具BELEGA櫥櫃(含抽油煙機)
BOSCH洗碗機
林內雙口爐(明火)
衛浴TOTO衛浴
Lifegear 樂奇四合一暖風機
全室防水240cm
其他<住家>
Dormakaba電子鎖
電動曬衣架
Studor吸氣閥(廚房、廁所)
YKK AP氣密窗6mm+6mm Low-E
<建案>
REWAX社區淨水
人臉辨識門禁
梯廳有開窗
<結構>
B3F~9F水泥磅數6000磅
10F~16F水泥磅數5000磅
17F以上水泥磅數4000磅
房型雙塔設計(兩棟)
每棟五戶3梯
樓層24F~地下B3F

標準層(2F~24F):
A1/B1
約60坪、3+1房三衛
前後陽台、主衛浴開窗
A2/B2
約50坪、3+1房兩衛
前後陽台、主衛浴開窗
A3/B3
約41~42坪、三房兩衛
前後陽台、衛浴無開窗
A4/B4
約38~39坪、三房兩衛
工作陽台、衛浴皆開窗
A5/B5
約42~43坪、三房兩衛
前後陽台、衛浴皆開窗

露臺戶:2F、11F、13F、16F皆有(依設計戶別/大小不同)
戶數/公設230戶住家、4店面

RF:空中花園
2F:無邊際游泳池、戶外休憩區
1F:大廳、宅配室(冷藏/冷凍)、健身房、輕食區...等各式公設
B1F:機車位、汽車位、垃圾處理室(冷藏)
B2F~B3F:汽車位
B1F~B3F皆有預留充電線槽

機車道寬度:2.5米寬
汽車道寬度:6米寬
電梯17人三菱電梯
手部動作感應叫梯
交屋2026年Q4
價格2023/03月底才公開價格,有早鳥優惠
車位:180~210萬
管理費管理費:85元/坪(月)
汽車清潔費500元(月)
機車清潔費100元(月)
客變可退隔間、配備
桃園區小檜溪 好風采 地點圖
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▲櫥櫃王 設計師小林 Line (可點)
一品硯小林 設計開箱 (可點)

【好風采】桃園區小檜溪|建案空拍快速導覽|in戰神
桃園區小檜溪 好風采 AB棟平面圖
桃園區小檜溪 好風采 平面圖對比
桃園區小檜溪 好風采 B1停車場
桃園區小檜溪 好風采 B4房型
桃園區小檜溪 好風采 B5房型

好風采 賞屋心得 優缺點 評價:

優點:

地點:
東門溪首排,近捷運G9站、觀光夜市。
坪數/房型:
全社區三房、格局方正,公設豐富戶數足夠管理費合理。
設計:
24層建築為小檜溪少有高度,外觀有特色,建蔽率低、同案棟距間距離足夠。汽機車道分離安全及設計感加分。
機能:
過民生路即享舊市區機能。

缺點:

面東門溪為舊市區景觀。面南崁溪側皆為建案,需16樓以上樓層部分戶別才有較大棟距。

嚴重警告,以下為個人看法,慎入

in戰神短評 :

桃園區小檜溪麗寶的案子,這次去銷售中心有飲料餅乾,算豪華的展售,後面看起來還有許多麗寶的地蓄勢待發,好風采案子算是小檜溪少數有超高樓層,公設該有的都有,配備也給得不錯,廚具算高級,五戶三梯都17人算高速電梯都有到地下室,這梯戶比算不錯,鄰近案子大部分都15樓左右,可能採光風景要好需要挑中高樓層,個人看了樣品屋60坪的主臥雙面採光有種豪華飯店的休閒感?也算是走路離G9站最近的建案,好風采建案走向應該是鎖定中高階級住戶,鎖定自住客取向,2023年3月,再持續觀察目前量縮的市場考驗的是消費者還是建商呢?
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8 則留言

    • Hi Shawn
      兩案出自同一設計師都有泳池,公設相近
      建商以及位置青一佳
      梯戶比:還有多戶別可選擇就是好風采
      外觀格局見仁見智
      近期好風采早鳥價即將公開可以去詢價,再考慮青一的轉約就有想法了
      最終還是看自己的喜好程度,畢竟每個人觀點不同,如有成交 歡迎再來討論,感謝

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